Descrição

Apartamento T3 de luxo, com vista frontal de mar absolutamente deslumbrante e permanente, inserido no prestigiado condomínio Portus Cale, na Madalena. A fração é composta por um elegante hall de entrada com casa de banho social, seguido de uma cozinha em conceito open space, totalmente integrada com a sala. Este espaço social beneficia de uma luminosidade excecional e de uma vista panorâmica de mar, que se mantém privilegiada mesmo em dias mais nublados. Ao fundo da cozinha, encontra-se ainda uma prática zona de lavandaria. A ampla sala dispõe de acesso direto a uma varanda e de uma zona lateral versátil, ideal para a criação de um escritório ou de uma sala de música. A área privada encontra-se totalmente independente da zona social, garantindo maior conforto e privacidade. É constituída por três generosas suites, todas com roupeiros embutidos e orientação a nascente, oferecendo vistas agradáveis sobre a piscina e o court de ténis do condomínio. A cozinha encontra-se completamente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade, incluindo frigorífico side-by-side, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno, placa e exaustor. O imóvel dispõe ainda de aquecimento central, vídeo porteiro e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Com uma área bruta privativa de 173,9 m², o apartamento beneficia de duas frentes solares nascente (zona dos quartos) e poente (zona social) assegurando excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Inclui ainda garagem em box fechada para dois automóveis que se podem estacionar lado a lado, equipada com carregamento para veículos elétricos e com espaço adicional para arrumação. Este condomínio exclusivo, localizado a escassos metros da praia, dispõe de jardins privativos, piscina exterior e court de ténis. A envolvente convida a um estilo de vida tranquilo à beira-mar, com possibilidade de usufruir de agradáveis passeios pela praia, passadiços de madeira ou percursos ao longo das dunas. A zona é servida por diversos restaurantes e bares de praia, bem como por transportes públicos, supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. Importante também será notar que na loja existente do rés do chão do edifício voltada para o mar, irá abrir em breve um ginásio Gym Star. Áreas: 173,9 m² (bruta privativa) | Varanda: 14 m² Ano de construção: 2016 Categoria Energética: A Luxury 3 bedroom flat, with absolutely stunning and permanent sea front view, inserted in the prestigious Portus Cale condominium, in Madalena. The fraction consists of an elegant entrance hall with a guest bathroom, followed by a kitchen in an open space concept, fully integrated with the living room. This social space benefits from exceptional luminosity and a panoramic view of the sea, which remains privileged even on cloudy days. At the end of the kitchen, there is also a practical laundry area. The large living room has direct access to a balcony and a versatile side area, ideal for creating an office or a music room. The private area is totally independent from the social area, ensuring greater comfort and privacy. It consists of three generous suites, all with built-in wardrobes and east orientation, offering pleasant views over the pool and the condominium's tennis court. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including a side-by-side fridge, dishwasher, microwave, oven, hob and extractor fan. The property also has central heating, video intercom and solar panels for heating sanitary water. With a gross private area of 173.9 m², the flat benefits from two solar fronts east (bedroom area) and west (social area) ensuring excellent sun exposure throughout the day. It also includes a closed garage for two cars that can be parked side by side, equipped with charging for electric vehicles and with additional storage space. This exclusive condominium, located just a few meters from the beach, features private gardens, an outdoor pool and a tennis court. The surroundings invite you to a peaceful lifestyle by the sea, with the possibility of enjoying pleasant walks along the beach, wooden walkways or paths along the dunes. The area is served by several restaurants and beach bars, as well as public transport, supermarkets, pharmacies and other essential services. It is also important to note that in the existing shop on the ground floor of the building facing the sea, a Gym Star gym will soon open. Areas: 173.9 m² (gross private) | Balcony: 14 m² Year of construction: 2016 Energy Rating: A