Descrição

Com uma planta criteriosamente distribuída por três frentes, este apartamento T3 distingue-se por uma zona social ampla, três terraços e uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. A orientação principal, a sul, proporciona uma envolvência natural única, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e os pequenos prazeres da vida urbana. A generosa sala, em open space com a área de jantar, prolonga-se para um dos terraços, criando uma transição harmoniosa entre interior e exterior o cenário perfeito tanto para momentos de convívio como para apreciar a vista sobre o Douro. A cozinha, moderna e eficiente, dispõe de uma ilha central e de acesso direto ao exterior, oferecendo um espaço simultaneamente prático e acolhedor, completada por uma generosa lavandaria com WC de apoio à zona de trabalho. A ala privada da casa desenvolve-se num módulo mais resguardado, com três quartos de dimensões equilibradas. Um deles é uma suíte, com casa de banho privativa; os restantes partilham uma casa de banho completa. Existe ainda uma casa de banho social de apoio à zona comum. Os materiais nobres, os acabamentos de topo e o design sofisticado conferem ao espaço um ambiente de luxo incomparável. O apartamento combina conforto e privacidade com um excelente aproveitamento da luz natural, destacando-se pelos acabamentos de elevada qualidade e pelos amplos espaços exteriores, que permitem criar áreas de estar, refeições ou até um pequeno jardim urbano. Dispõe ainda de quatro lugares de garagem e dois arrumos. A localização é verdadeiramente excecional: em plena primeira linha de rio, com uma vista ampla e permanente sobre o Douro um privilégio raro na cidade do Porto. Aqui, é possível acordar com o brilho da luz refletida na água, observar o movimento dos barcos e sentir a tranquilidade única da proximidade ao rio. A envolvente é serena, mas central, com acessos rápidos às zonas mais dinâmicas da cidade, seja a Foz, o centro histórico ou as ligações ao sul. Uma oportunidade ímpar de viver entre o azul do céu e a fluidez do Douro, com tudo o resto a poucos minutos. O edifício oferece ainda comodidades exclusivas, como segurança 24 horas, estacionamento privativo e áreas comuns de grande elegância. Porta 88 - Compromissos com Objetivos de Vida Na Porta 88, o nosso compromisso no setor imobiliário é como o brilho de uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, oferecendo um serviço personalizado, atento e orientado para cada detalhe. Movidos pela paixão e determinação, garantimos que as necessidades de cada cliente são plenamente satisfeitas. Com esclarecimento, transparência e foco nos seus objetivos de vida, estamos prontos para o acompanhar em cada passo deste percurso. Venha conhecer o seu futuro lar com a Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos. Categoria Energética: A With a floor plan carefully distributed over three fronts, this 3 bedroom flat is distinguished by a large social area, three terraces and exceptional light throughout the day. The main orientation, to the south, provides a unique natural environment, ideal for those who value comfort, functionality and the small pleasures of urban life. The generous living room, in open space with the dining area, extends to one of the terraces, creating a harmonious transition between interior and exterior the perfect setting both for moments of conviviality and to enjoy the view over the Douro. The kitchen, modern and efficient, has a central island and direct access to the outside, offering a space that is both practical and welcoming, completed by a generous laundry room with a toilet to support the work area. The private wing of the house is developed in a more sheltered module, with three rooms of balanced dimensions. One of them is a suite, with a private bathroom; the rest share a full bathroom. There is also a social bathroom to support the common area. The noble materials, the top finishes and the sophisticated design give the space an incomparable luxury atmosphere. The flat combines comfort and privacy with an excellent use of natural light, standing out for its high quality finishes and large outdoor spaces, which allow you to create living areas, dining areas or even a small urban garden. It also has four parking spaces and two storage rooms. The location is truly exceptional: in the middle of the river, with a wide and permanent view over the Douro a rare privilege in the city of Porto. Here, it is possible to wake up to the glow of the light reflected on the water, observe the movement of the boats and feel the unique tranquillity of the proximity to the river. The surroundings are serene, but central, with quick access to the most dynamic areas of the city, whether to Foz, the historic centre or the connections to the south. A unique opportunity to live between the blue of the sky and the fluidity of the Douro, with everything else just a few minutes away. The building also offers exclusive amenities, such as 24-hour security, private parking and elegant common areas. Door 88 - Commitments to Life Goals At Porta 88, our commitment to real estate is like the twinkle of a star in a blockbuster movie. Our experienced team is dedicated to helping you find the home of your dreams, offering a personalised, attentive and detail-oriented service. Driven by passion and determination, we ensure that each client's needs are fully met. With clarification, transparency and focus on your life goals, we are ready to accompany you every step of the way. Come and discover your future home with Porta 88. We're here to help you make your dreams come true. Energy Rating: A