Descrição

Apartamento T3 com área habitável de 119m2 + 29m2 de varanda + Box com 25m2. - Hall entrada: 9m2 - Sala/Cozinha: 37.6m2 - wc: 2.3m2 - Suite: 20.6m2 - Hall dos quartos: 4.1m2 - Quarto1: 10.7m2 - Quarto 2: 11.7m2 - wc dos quartos: 3.3m2 PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto. O condomínio residencial contempla 7 apartamentos - 1 apartamento T2, 5 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Os apartamentos, com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. O edifício dispõe de uma cave, com box com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex). EQUIPAMENTOS DIVERSOS: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. - Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. - Projetores LED. - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. - Lava louça em inox da Teka ou equivalente; - Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. - Elevadores Orona ou equivalente. - Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Início da obra: Janeiro de 2025 Previsão de conclusão da obra: Dezembro de 2027 Categoria Energética: A 3 bedroom apartment with a usable area of 119m2 + 29m2 balcony + 25m2 shower room. - Entrance hall: 9m2 - Living room/Kitchen: 37.6m2 - bathroom: 2.3m2 - Suite: 20.6m2 - Hall of bedrooms: 4.1m2 - Bedroom 1: 10.7m2 - Bedroom 2: 11.7m2 - bathroom in the bedrooms: 3.3m2 PAULO DIAS NOVAIS 45 is a residential condominium with a distinctly contemporary style, next to Avenida da Boavista, under construction on a lot of 800 m2, located in the block of Ruas Correia de Sá and Paulo Dias Novais, just 200 meters from Avenida Marechal Gomes da Coast in the city of Porto. The residential condominium comprises 7 apartments - 1 2-bedroom apartment, 5 3-bedroom apartments and 1 4-bedroom duplex apartment (penthouse with jacuzzi). The apartments, with an East/West orientation, combine design, comfort and functionality, and are intended for a public that prefers to live in the most prestigious residential area of Porto, next to Avenida Marechal Gomes da Costa and around Parque da Cidade, Foz. from the Catholic University and the best schools in Porto. The excellent public transport network, especially the metro and bus, places the condominium just a few minutes from Rotunda da Boavista, the city center, Foz and the beaches. The building has a basement, with a box with 2 spaces per apartment (2 and 3 bedrooms) and 4 spaces (4 duplex). VARIOUS EQUIPMENT: - Portrisa security doors or equivalent. - Aluminum frames with double glazing and thermal break. - Bosch appliances or equivalent. - Berker electrical switching equipment or equivalent. - LED projectors. - Heating of sanitary water by heat pump. - Stainless steel dishwasher from Teka or equivalent; - Bruma single lever mixer or equivalent. - Orona elevators or equivalent. - Installation of built-in centralized air conditioning. Start of work: January 2025 Estimated completion date of the work: December 2027 Energy Rating: A