Descrição

Apartamento T3, com uma área bruta de constrição de 181m2 com varanda de 13,70m2. A entrada do apartamento é feita por um hall de entrada com ligação à casa de banho social, a sala comum com 36 m2, cozinha e lavandaria. Toda a zona social incluindo a cozinha tem acesso à varanda. A parte privativa é dividida em 3 suítes com áreas de 20m2, 16m2, e 14m2 respectivamente. Com lugar de garagem duplo e arrumo. Os principais materiais aplicados na fachada são o mármore e um cerâmico. Os dois materiais apresentam uma textura delicada e brilhante, contrastantes com o verde da vegetação que envolve os edifícios. A posição do edifício confere grande luminosidade ao apartamento tendo este uma exposição solar nascente / poente. O edifício apresenta varandas alongadas que dialogam com o jardim das traseiras contrastantes com o verde da vegetação que envolve os edifícios. O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores ter uma melhor qualidade de vida. Características: Garagens . Pavimento em betão pintado co epoxy; . Paredes em betão aparente e bloco de cimento face à vista; . Tetos em betão aparente; Acabamentos gerais pavimento: pavimento multicamada carvalho natur paredes: gesso cartonado pintado rodapés: madeira pintada à cor da parede tetos: gesso cartonado pintado Casa de banho social pavimento: pavimento multicamada carvalho natur rodapés: mármore negro lavatório: mármore negro Casa de banho genérica pavimento: mármore sirius white paredes: mármore sirius white divisória de duche: vidro temperado Casa de banho master suite pavimento: mármore sirius white paredes: mármore sirius white lavatório: tampo em mármore carrara cd com pio cerâmico encastrado resguardo banheira italbox ou equivalente Cozinha armários: folha de nogueira americana tampo: mármore negro zimbabué pavimento: mármore sirius white paredes: gesso cartonado hidrofugo pintado eletrodomésticos encastráveis (placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina lavar roupa e exaustor); Equipamento bomba de calor no aquecimento de águas sanitárias estores elétricos pisos radiantes elétricos nas casas de banho ar condicionado domótica: controlo de iluminação, ar condicionado, estores Bairro: A Foz do Douro é uma área localizada na cidade do Porto, em Portugal, onde o rio Douro encontra o Oceano Atlântico. É conhecida por suas características distintas e atrativos, que incluem uma paisagem natural deslumbrante, com vistas panorâmicas do oceano, praias de areia dourada e formações rochosas impressionantes. A zona é conhecida pelas suas praias populares, como a Praia do Molhe, Praia dos Ingleses e Praia do Homem do Leme, onde moradores e visitantes podem desfrutar do sol, do mar e de atividades como surf e natação. A Foz oferece agradáveis passeios à beira-mar, onde as pessoas podem caminhar, correr ou andar de bicicleta enquanto apreciam a brisa marinha e as vistas deslumbrantes. Caracterizada pelo seu ambiente sofisticado, com elegantes edifícios, lojas, cafés charmosos e hotéis de luxo. Além das praias, a Foz do Douro abriga belos parques e jardins, como o Parque da Cidade do Porto e o Jardim do Passeio Alegre, oferecendo espaços verdes para relaxar e desfrutar da natureza. Possui uma rica história e cultura, com pontos de interesse como o Farol de Felgueiras, a Fortaleza de São João Baptista da Foz e o Museu do Carro Elétrico, que oferecem insights sobre o passado e o patrimônio da região. Categoria Energética: B 3 bedroom flat, with a gross constriction area of 170.36 m2 with a balcony of 32.20m2. The entrance to the flat is through an entrance hall where the social area and the private area are separated. On the right side we find a social bathroom, the living room with 38 m2, kitchen and laundry. The entire social area including the kitchen has access to the west-facing balcony. The private part is divided into 3 suites with areas of 20m2, 14m2, and 16m2 respectively. The main materials applied to the façade are marble and ceramic. The two materials have a delicate and bright texture, contrasting with the green of the vegetation that surrounds the buildings. The position of the building gives great luminosity to the flat, which has an east/west sun exposure. The building features elongated balconies that dialogue with the back garden, contrasting with the green of the vegetation that surrounds the buildings. The perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents to have a better quality of life. Features: Garages . Epoxy painted concrete floor; . Exposed concrete and cement block walls facing the eye; . Exposed concrete ceilings; General finishes Flooring: Multilayer Natural Oak Flooring Walls: Painted plasterboard Skirting boards: wood painted in the colour of the wall Ceilings: Painted plasterboard Social bathroom Flooring: Multilayer Natural Oak Flooring Skirting boards: black marble Washbasin: Black marble Generic bathroom Flooring: Sirius White Marble Walls: Sirius White marble Shower enclosure: tempered glass Master suite bathroom Flooring: Sirius White Marble Walls: Sirius White marble Washbasin: Carrara CD marble top with recessed ceramic sink Italbox Bathtub Guard or equivalent Kitchen Cabinets: American walnut veneer Top: Zimbabwe Black Marble Flooring: Sirius White Marble Walls: Painted water-repellent plasterboard built-in appliances (induction hob, oven, fridge-freezer, dishwasher, washing machine clothing and extractor fan); Equipment Heat pump in sanitary water heating Electric blinds Electric underfloor heating in bathrooms air conditioning Home automation: lighting control, air conditioning, blinds Neighborhood: Foz do Douro is an area located in the city of Porto, Portugal, where the Douro River meets the Atlantic Ocean. It is known for its distinctive features and attractions, which include a stunning natural landscape with panoramic ocean views, golden sandy beaches, and stunning rock formations. The area is known for its popular beaches, such as Praia do Molhe, Praia dos Ingleses, and Praia do Homem do Leme, where locals and visitors can enjoy the sun, the sea, and activities such as surfing and swimming. Foz offers pleasant seaside walks where people can walk, jog, or bike while enjoying the sea breeze and stunning views. Characterized by its sophisticated atmosphere, with elegant buildings, shops, charming cafes and luxury hotels. In addition to the beaches, Foz do Douro is home to beautiful parks and gardens, such as the Porto City Park and the Passeio Alegre Garden, offering green spaces to relax and enjoy nature. It has a rich history and culture, with points of interest such as the Felgueiras Lighthouse, the Fortress of São João Baptista da Foz, and the Tram Museum, which offer insights into the region's past and heritage. Energy Rating: B