Descrição

Apartamento T3 com varanda, com 141m2 de área bruta privativa, mais 12m2 de área bruta dependente, situado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto — a emblemática zona do Marquês. Um imóvel Inserido no 2.o andar de um edifício reservado de apenas 4 pisos, elevador e com lugar de garagem. O destaque fica para a privacidade de ter somente 1 apartamento por andar, oferecendo tranquilidade e um ambiente residencial raro no centro urbano do Porto. O prédio dispõe ainda de elevador, proporcionando maior comodidade e acessibilidade no dia a dia. Este apartamento é ideal para quem procura viver no centro da cidade com qualidade de vida ou investir numa área com elevada procura e forte potencial de valorização. O apartamento apresenta uma excelente distribuição dos espaços, com áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. Características principais: • 3 quartos amplos • 1 suíte • 3 casas de banho • Sala espaçosa e luminosa • 2 varandas — na sala e na suíte • Aquecimento central • Vidros duplos • Estores elétricos • Armários embutidos com portas de correr • Arrumação no hall de entrada • 1 lugar de garagem no piso -1 • Elevador A localização é, sem dúvida, um dos maiores destaques deste imóvel. Situado a apenas 100 metros da estação de Metro do Marquês, oferece ligação rápida a toda a cidade, tornando o quotidiano muito mais prático e confortável. Além disso, possui fácil acesso à VCI, facilitando deslocações para diferentes pontos do Porto e arredores. Distâncias aproximadas: • 100 metros da Estação de Metro do Marquês • Próximo da Igreja e Praça do Marquês Praça do Marquês de Pombal • 15 minutos da Baixa e do Centro Histórico do Porto • 15 minutos do Parque da Arca d’Água • Cerca de 10 minutos da Universidade do Porto e principais polos universitários • Aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Viver nesta zona é ter à porta de casa todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, restaurantes, cafés tradicionais, farmácias e serviços essenciais, numa envolvente que combina a autenticidade da cidade do Porto com a conveniência da vida moderna. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto para proporcionar conforto, exclusividade e valorização contínua no centro do Porto.