Descrição

Apartamento T3 de excelentes áreas, com terraço, garagem fechada e uma qualidade de construção que merece ser preservada. Localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços, supermercados, escolas, farmácias e acessos rodoviários, com fácil ligação ao centro de Gaia e ao Porto. O apartamento situa-se no 6.º e último piso, num prédio de excelente construção, datado de 1995, servido por dois elevadores, sendo o único apartamento do piso, garantindo maior privacidade e tranquilidade. Principais características * T3 * 185 m² de área * Terraço com 73 m² * Garagem Box fechada com 40 m² * Arrumos * 3 frentes / exposição solar Nascente, Sul e Poente * Excelente luminosidade natural * Condomínio: 70 €/mês * IMI: 400 €/ano O imóvel mantém acabamentos originais de elevada qualidade, selecionados na época entre os melhores materiais disponíveis, destacando-se as casas de banho, a cozinha e o pavimento em madeira maciça, que apesar dos anos e do uso se encontra em excelente estado de conservação. Um apartamento com caráter, solidez e charme intemporal especialmente interessante para quem valoriza construção tradicional, áreas generosas e o encanto dos materiais vintage, sem abdicar do conforto e da localização. Vila Nova de Gaia | Zona residencial próxima de comércio, serviços e principais acessos Preço: 585.000 € Um imóvel com alma, espaço e qualidade de construção difícil de encontrar nas construções atuais. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347 Categoria Energética: D 3-bedroom apartment with excellent living areas, terrace, enclosed garage, and a quality of construction that deserves to be preserved. Located in Vila Nova de Gaia, in a consolidated residential area, close to shops, services, supermarkets, schools, pharmacies, and road access, with easy connections to the center of Gaia and Porto. The apartment is located on the 6th and top floor of an excellently constructed building, dating from 1995, served by two elevators, being the only apartment on the floor, guaranteeing greater privacy and tranquility. Main Features * 3 Bedrooms * 185 m² area * Terrace with 73 m² * Closed Garage Box with 40 m² * Storage * 3 fronts / East, South and West sun exposure * Excellent natural light * Condominium fee: R$ 70/month * Property tax (IMI): €400/year The property maintains original high-quality finishes, selected at the time from the best materials available, highlighting the bathrooms, the kitchen and the solid wood flooring, which despite the years and use is in excellent condition. An apartment with character, solidity and timeless charm especially interesting for those who value traditional construction, generous areas and the charm of vintage materials, without sacrificing comfort and location. Vila Nova de Gaia | Residential area close to shops, services and main access roads. Price: €585,000 A property with soul, space and quality of construction that is hard to find in current buildings. Energy Rating: D