Descrição

Apartamento T3 em prédio com três andares e quatro fracções por piso. Ao entrar encontramos um hall que faz a divisão entre a zona social e a zona dos quartos. Na zona social temos uma casa de banho de visitas, a cozinha com lavandaria independente e a sala comum (48m2) com acesso ao jardim (75m2). A cozinha e a lavandaria também têm acesso a um outro jardim de 37m2. Na zona dos quartos, encontramos um corredor que faz a distribuição da master suíte (30m2) e de outras duas suítes (16m2 e 15m2). Todas as suítes têm acesso direto ao jardim de 75m2. O apartamento tem 2 lugares de garagem e um arrumo. Esta é a morada de um quotidiano com conforto e segurança, em amplos espaços interiores projetados para a total harmonia com o cenário exterior. Uma celebração em cada dia, numa arquitetura plena de modernidade, onde a luz natural e a excelente exposição solar a poente é sempre convidada a entrar. Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. A exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade. Características: . Dois lugares de garagem; . Arrumos; . Exposição solar Poente; Acabamentos: Sala, Circulação e Quartos Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate; Iluminação embutida com tecnologia LED. Cozinha Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith ou equivalente; Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural, ou grés porcelânico de cor clara; Portas de armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente: Forno - H2766-1 BP; Placa de Indução - KM7466 FL Exaustor Integrado - DAS2920; Combinado Encastrável - KDN7724; Micro-ondas - M2230SC; Máquina de Lavar Loiça Encastrável - G5150SCVI. Iluminação embutida com tecnologia LED. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Lambrim em MDF hidrófugo lacado; Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente; Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente; Iluminação embutida com tecnologia LED. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES Pavimento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente; Misturadoras do tipo BRUMA ou equivalente; Iluminação embutida com tecnologia LED. CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado, por condutas; Bomba de calor para AQS; Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites. SEGURANÇA Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns; Sistema automático de deteção de intrusão - alarme; Sistema automático de deteção de inundação nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias; Sistema automático de deteção de incêndio nas Zonas Comuns e na Garagem/Estacionamento. DOMÓTICA Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, blackouts e climatização. Bairro: A Foz do Douro é uma área localizada na cidade do Porto, em Portugal, onde o rio Douro encontra o Oceano Atlântico. É conhecida por suas características distintas e atrativos, que incluem uma paisagem natural deslumbrante, com vistas panorâmicas do oceano, praias de areia dourada e formações rochosas impressionantes. A zona é conhecida pelas suas praias populares, como a Praia do Molhe, Praia dos Ingleses e Praia do Homem do Leme, onde moradores e visitantes podem desfrutar do sol, do mar e de atividades como surf e natação. A Foz oferece agradáveis passeios à beira-mar, onde as pessoas podem caminhar, correr ou andar de bicicleta enquanto apreciam a brisa marinha e as vistas deslumbrantes. Caracterizada pelo seu ambiente sofisticado, com elegantes edifícios, lojas, cafés charmosos e hotéis de luxo. Além das praias, a Foz do Douro abriga belos parques e jardins, como o Parque da Cidade do Porto e o Jardim do Passeio Alegre, oferecendo espaços verdes para relaxar e desfrutar da natureza. Possui uma rica história e cultura, com pontos de interesse como o Farol de Felgueiras, a Fortaleza de São João Baptista da Foz e o Museu do Carro Elétrico, que oferecem insights sobre o passado e o patrimônio da região. Categoria Energética: Isento 3 bedroom flat in a building with three floors and four fractions per floor. Upon entering we find a hall that divides the social area and the bedroom area. In the social area we have a guest bathroom, the kitchen with independent laundry and the living room (48m2) with access to the garden (75m2). The kitchen and laundry also have access to another garden of 37m2. In the bedroom area, we find a corridor that distributes the master suite (30m2) and two other suites (16m2 and 15m2). All suites have direct access to the 75m2 garden. The flat has 2 parking spaces and a storage room. This is the home of a daily life with comfort and safety, in large interior spaces designed for total harmony with the external scenario. A celebration every day, in an architecture full of modernity, where natural light and excellent sun exposure to the west are always invited to enter. Between the city centre of Porto and the ocean's coastline, Rua do Crasto represents a refuge where the green endures and the local identity accompanies a dynamic and full of life renewal. It is in the shade of the trees that one walks a path that guides between the two faces of a reality where quality of life always finds space, between the historic districts and the tranquillity of an infinite blue. The exclusivity of this setting lives in harmony with a language of everyday proximity, where life continues to be full of emotion and humanity. Features: . Two parking spaces; . Storage; . West sun exposure; Finishes: Living Room, Circulation and Bedrooms Floor in Hard Maple wood laminate flooring, in natural colour; Built-in baseboards, in water-repellent MDF, with lacquered finish; Walls in double plasterboard, with acoustic insulation and painted finish; False ceiling in plasterboard, with acoustic insulation and finish Painted; Crown moulding for screens and curtains, equipped with indirect tape lighting LED, in the living rooms and bedrooms; Blackouts or electric blackouts or blackout curtains (round spans) in the bedrooms; Full-height wooden doors, lacquered finish, with hinges Hidden; MDF cabinets, with lacquered exterior finish and interior in melamine matte linen; Recessed lighting with LED technology. Kitchen Counter and counter-