Descrição

Apartamento T3 com elevador no centro - São Brás de Alportel Apresentamos este amplo apartamento T3, situado no centro de São Brás de Alportel, numa zona residencial tranquila, a poucos metros da zona histórica da vila e com uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade de serviços, comércio e comodidades do dia a dia. Construído em 2015, o imóvel encontra-se num edifício com elevador e destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar e espaços exteriores, oferecendo uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e localização. Com 134 m² de área bruta privativa e 16,5 m² de varandas, o apartamento apresenta uma distribuição harmoniosa, composta por 3 quartos, um dos quais em suite, tendo 2 casas de banho no total. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, proporcionando soluções práticas de arrumação. A sala de estar e jantar, ampla e com orientação a sul, beneficia de uma excelente entrada de luz natural. Dispõe de lareira, ar condicionado e sistema de som integrado, criando um ambiente confortável e acolhedor ao longo de todo o ano. A cozinha encontra-se equipada e conta com uma despensa, ideal para arrumação adicional. A partir desta divisão, temos acesso a uma ampla varanda, partilhada também com um dos quartos, que oferece espaço para uma agradável zona de refeições ou convívio ao ar livre. Com dimensões generosas, este espaço exterior permite desfrutar de momentos de lazer em casa, beneficiando da privacidade e tranquilidade da envolvente residencial. O apartamento dispõe ainda de varandas com acesso pela sala e pela suite, permitindo prolongar diferentes divisões para o exterior. Com duas frentes, orientação norte e sul, e exposição solar a sul na sala e em 2 dos quartos, o imóvel beneficia de uma boa luminosidade natural. Os bons isolamentos térmicos e acústicos contribuem igualmente para o conforto no dia a dia. Entre os equipamentos e características que complementam esta propriedade, destacam-se a aspiração central em toda a casa, o sistema de som integrado, a lareira e o certificado energético de classe B. O edifício dispõe ainda de uma pequena zona exterior comum, mais reservada, destinada ao usufruto dos moradores e residentes da área circundante. Existe bastante estacionamento nas imediações do edifício. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 espaçoso, com elevador, amplas varandas e uma localização central, ideal para uma vida prática e confortável no coração de São Brás de Alportel. Adoraríamos que viesse visita-lo. Categoria Energética: B 3-bedroom apartment with lift in the centre - São Brás de Alportel We are pleased to present this spacious 3-bedroom flat, situated in the centre of São Brás de Alportel, in a quiet residential area, just a few metres from the town's historic centre and in a prime location for those who value being close to services, shops and everyday amenities. Built in 2015, the property is situated in a block with a lift and stands out for its generous floor space, excellent sunlight and outdoor areas, offering a balanced combination of comfort, functionality and location. With 134 m² of gross private area and 16.5 m² of balconies, the flat features a harmonious layout, comprising 3 bedrooms - one of which is en suite - and 2 bathrooms in total. All bedrooms have fitted wardrobes, providing practical storage solutions. The spacious, south-facing living and dining room benefits from excellent natural light. It features a fireplace, air conditioning and an integrated sound system, creating a comfortable and cosy atmosphere all year round. The kitchen is fully fitted and includes a pantry, ideal for additional storage. From this room, there is access to a spacious balcony, also shared with one of the bedrooms, which offers space for a pleasant outdoor dining or social area. With its generous dimensions, this outdoor space allows you to enjoy moments of leisure at home, whilst benefiting from the privacy and tranquillity of the residential surroundings. The flat also features balconies accessible from the living room and the en-suite bedroom, allowing different rooms to be extended outwards. With two facades facing north and south, and southern exposure in the living room and two of the bedrooms, the property benefits from plenty of natural light. Good thermal and acoustic insulation also contribute to everyday comfort. Among the amenities and features that complement this property, the following stand out: a central vacuum system throughout the house, an integrated sound system, a fireplace and a Class B energy performance certificate. The building also features a small, more secluded communal outdoor area, intended for the enjoyment of residents and those living in the surrounding area. There is plenty of parking in the immediate vicinity of the building. An excellent opportunity for anyone looking for a spacious three-bedroom flat, with a lift, large balconies and a central location, ideal for a practical and comfortable life in the heart of São Brás de Alportel. We'd love for you to come and view it. Energy Rating: B