Apartamento T3 com duas varandas e estacionamento nas Avenidas Novas

Apartamento T3 com garagem numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, entre a Avenida 5 de Outubro e a Avenida Miguel Bombarda. Situado no 2.º piso, este imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 173 m², complementada por 17 m² de terraço e 15m² de varandas que proporcionam excelente luminosidade natural, também devido à sua ótima exposição solar nascente - poente. O apartamento conta com uma zona de estar/jantar com 90m², cozinha totalmente equipada e três quartos, incluindo uma master suite com closet. Dispõe ainda de três casas de banho, hall de entrada funcional e uma clara separação entre a zona social e a zona privada, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. O apartamento inclui também um lugar de estacionamento em garagem no próprio edifício. Destaca-se ainda pela qualidade dos acabamentos, bom desempenho térmico e acústico e uma construção cuidada, proporcionando um ambiente confortável e eficiente. Inserido numa localização privilegiada, encontra-se próximo de zonas como Saldanha, Campo Pequeno, Parque Eduardo VII e Avenida da Liberdade. Beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, bem como de uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e espaços culturais. A proximidade ao Instituto Superior Técnico e à Fundação Calouste Gulbenkian reforça a atratividade desta localização. Apartamento novo a estrear. Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. Categoria Energética: C 3-bedroom apartment with garage in one of the most central and highly valued areas of Lisbon, between Avenida 5 de Outubro and Avenida Miguel Bombarda. Located on the 2nd floor, this 3-bedroom apartment in Lisbon offers a gross private area of 173 sqm, complemented by 17 sqm of terrace and 15 sqm of balconies that provide excellent natural light, also due to its optimal east-west solar exposure. The 3-bedroom apartment in Lisbon features a living/dining area of 90 sqm, a fully equipped kitchen and three bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe. It also includes three bathrooms, a functional entrance hall and a clear separation between the social and private areas, ensuring comfort and practicality in everyday living. The apartment also includes one parking space in the building's garage. It further stands out for the quality of its finishes, strong thermal and acoustic performance, and carefully executed construction, providing a comfortable and efficient environment. Set in a prime location, the 3-bedroom apartment in Lisbon is close to areas such as Saldanha, Campo Pequeno, Parque Eduardo VII and Avenida da Liberdade. It benefits from an excellent public transport network, as well as a wide range of shops, services, schools and cultural spaces. The proximity to Instituto Superior Técnico and Fundação Calouste Gulbenkian enhances the attractiveness of this location. Brand-new apartment, ready to move into. Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city's strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. Energy Rating: C