Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT590785 Apartamento T3 com 141,8 m² privativos, 3 frentes, varandas e box fechada para 2 carros, junto ao Parque da Lavandeira, em Vila Nova de Gaia. Inserido no condomínio Paço do Rei, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade proporcionada pelas três frentes e uma configuração particularmente confortável para uma família: - sala com varanda, - cozinha com lavandaria e varanda, - dois quartos em suite e, - um terceiro quarto com roupeiro. A habitação dispõe de 141,8 m² de área privativa e 41,4 m² de área dependente, incluindo uma box fechada com capacidade para dois automóveis. A poucos minutos da Avenida da República e do El Corte Inglés e a cerca de 300 metros do Parque da Lavandeira, combina espaço, conforto e proximidade ao centro de Gaia. OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Exposição solar nordeste, noroeste e sudoeste - Caixilharia em PVC com vidros duplos - Aquecimento central através de radiadores e toalheiros aquecidos nas casas de banho - Estores elétricos, com controlo remoto na sala - Lareira com recuperador de calor - Instalação de ar condicionado - Sistema de aspiração central - Sistema de domótica para controlo da iluminação e dos estores da sala - Iluminação indireta e tetos falsos com iluminação embutida - Porta de entrada de alta segurança - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados - Placa vitrocerâmica com zonas de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico americano Áreas descritas na caderneta predial: Área Bruta Privativa: 141,80 m2 Área Bruta Dependente: 41,40 m2 Nas ÁREAS COMUNS, terá acesso a Jardim e Sala de condomínio. Na ÁREA ENVOLVENTE, terá ao seu dispor: - Parque da Lavandeira, a cerca de 300 m - Mercadona, a cerca de 350 m - ALDI, a cerca de 400 m - Estádio Municipal da Lavandeira, a cerca de 400 m - El Corte Inglés de Gaia, a cerca de 1 km - GaiaShopping, a cerca de 2,5 km LOCAIS DE SAÚDE: - Farmácia Silva Marques, a cerca de 150 m - Hospital Santos Silva — Unidade 1, a cerca de 2,1 km - Trofa Saúde Gaia, a cerca de 2,1 km LOCAIS DE ENSINO: - Escola Básica Manuel António Pina, a cerca de 50 m - Escola Secundária Almeida Garrett, a cerca de 700 m TRANSPORTES E ACESSOS: - Paragens de autocarro na proximidade imediata - Estação de Metro João de Deus, a cerca de 1,1 km - Estação de Metro D. João II, a cerca de 1,1 km - Acessos rápidos às autoestradas A44, A20 e A1 - Ligação rápida ao Porto através da Ponte do Infante Distâncias aproximadas, calculadas a partir da morada do imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.