Descrição

Apartamento T3+1 Duplex com Varandas no Douro 39Este T3+1 duplex faz parte do Douro39, um empreendimento pensado para oferecer uma vivência urbana com carácter de moradia numa localização privilegiada junto ao rio Douro. Destaca-se pela integração equilibrada entre área social e área privativa, reforçada pela organização em dois pisos que proporciona maior conforto e privacidade. As varandas com vista rio acrescentam um enquadramento distintivo ao quotidiano. A qualidade dos acabamentos, a tranquilidade da envolvente e o potencial de valorização da zona reforçam o valor desta fração.Composição e Características do Imóvel O primeiro piso reúne a zona de convívio, pensada para o uso diário com fluidez e conforto. A cozinha está naturalmente separada da sala por um pátio interior que lhe confere luminosidade, estando equipada com eletrodomésticos Bosch e tampos em Silestone. A sala tem acesso direto a uma varanda com vista sobre o rio Douro, o que intensifica a ligação ao exterior. Neste piso encontra-se ainda um WC de serviço, lavandaria independente e uma divisão adicional versátil, ideal como family room, escritório ou área de apoio, que acrescenta flexibilidade ao dia a dia.O piso superior acolhe uma suite e dois quartos com áreas generosas e luz natural. A suite dispõe de um pátio interior que acrescenta privacidade e luminosidade e os outros quartos, beneficiam de uma varanda com vista rio. Este piso inclui ainda um WC completo com revestimentos de grande formato e loiças premium, garantindo conforto e elegância.A fração dispõe de box privativa com dois lugares de garagem com arrumos e acesso direto ao interior do imóvel, o que assegura comodidade, segurança e total independência.Empreendimento Douro 39Composto por apenas 13 apartamentos, o Douro39 distingue-se por uma arquitetura de linhas limpas e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. A combinação de materiais como cimento, metal, vidro e madeira cria uma identidade visual marcante, moderna e coerente com o carácter contemporâneo do empreendimento.As amplas janelas do chão ao teto valorizam cada fração, permitem uma iluminação natural generosa e enquadram vistas amplas que elevam a experiência do espaço. A forte ligação entre interior e exterior é acentuada pelas áreas de estar ao ar livre, cuidadosamente desenhadas para prolongar o conforto dos apartamentos e potenciar uma experiência mais aberta e funcional. Os interiores privilegiam materiais de elevada qualidade, como pavimentos em madeira de carvalho .Envolvente e LocalizaçãoEste apartamento insere-se numa zona tranquila de Campanhã, a cerca de 200 metros do rio Douro. Beneficia de acessos rápidos à VCI, à Ponte do Freixo e à marginal ribeirinha.A área está a ser renovada por investimento público e privado, o que se traduz em melhorias na mobilidade, na oferta de serviços e no potencial de valorização.A proximidade ao Terminal Intermodal e à Estação de Campanhã, bem como a novos equipamentos e espaços verdes, reforça a conveniência do dia a dia.DestaquesDuplex com clara separação entre área social e área privativaVarandas com vista rio e pátios interioresCozinha equipada com eletrodomésticos BoschBox privativa com dois lugares de garagem e arrumosAcabamentos de qualidade superior e excelente luminosidade naturalLocalização tranquila, a poucos minutos do Douro e do centro do PortoNota: As imagens apresentadas são representações do andar modelo e 3D, podendo sofrer ajustes mediante especificidade da fração.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.