Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT588303 T2 novo · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Porto T2 novo com varanda, garagem incluída e metro a 2 minutos - uma combinação rara para viver com conforto ou investir no Porto, numa das zonas urbanas em maior transformação da cidade. Mais de 50% das frações já reservadas Apartamento T2 com varanda e lugar de estacionamento interior incluído no preço - uma tipologia especialmente valorizada por casais, pequenas famílias, profissionais em regime híbrido e investidores que procuram um ativo com maior versatilidade no mercado de arrendamento e revenda. Projeto de arquitetura assinado pela Ventura + Partners, atelier português com amplo reconhecimento nacional e internacional e vários projetos premiados em Portugal e no estrangeiro. Uma assinatura de referência que reforça a qualidade arquitetónica, a funcionalidade e o valor futuro do empreendimento. Obra com início previsto para o verão de 2026. O apartamento Planta eficiente, sem corredores a consumir área útil, pensada para maximizar conforto, funcionalidade e aproveitamento do espaço. A tipologia T2 oferece maior flexibilidade de utilização: segundo quarto para família, escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio ao teletrabalho - uma mais-valia cada vez mais procurada no mercado residencial. Os acabamentos privilegiam durabilidade, conforto e eficiência: pavimento vinílico com acabamento em madeira na sala e nos quartos, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch/Siemens encastrados, bancada em quartzo branco e iluminação LED nos armários superiores. Casa de banho em grés porcelânico, base de duche em resina e divisória em vidro laminado. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto acústico e térmico acima do standard do mercado, com impacto direto na classificação energética e nas condições de crédito habitação. Elevadores Schindler. Localização A 2 minutos a pé das estações de metro de Contumil e Nasoni e da Estação Ferroviária de Contumil, com ligação direta à Trindade, Casa da Música e Matosinhos. O Terminal Intermodal de Campanhã fica a menos de 10 minutos a pé. A 600 metros do Alameda Shopping, com supermercado, restauração e serviços a pé, e a 700 metros do Estádio do Dragão e Dragão Arena. Acesso rápido à VCI, à Baixa do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Garagem incluída, metro, comboio e serviços a poucos minutos. Uma localização equilibrada para quem quer conforto, mobilidade e liberdade de escolha no dia a dia - e, para investimento, um ativo com procura sustentada pela proximidade a transportes, comércio, serviços e polos de emprego. Zona em transformação Campanhã é hoje uma das zonas urbanas em maior transformação no Porto, situada a poucos minutos do centro histórico e integrada nos principais eixos de mobilidade da cidade. Mesmo antes da concretização dos grandes projetos públicos previstos para a zona, a localização já beneficia de metro, comboio, VCI, Alameda Shopping, Estádio do Dragão e Terminal Intermodal de Campanhã a poucos minutos. A médio prazo, Campanhã deverá beneficiar ainda da futura estação âncora da Linha de Alta Velocidade TGV, que pretende ligar Porto-Lisboa em cerca de 1h15, da nova linha de metro Dragão-Gondomar com financiamento PT2030 garantido, e do M-ODU — o novo polo cultural e empresarial de 26.000 m² assinado por Kengo Kuma, com abertura prevista para 2026 a poucos passos do empreendimento. Infraestrutura pública com contratos adjudicados, não mera especulação. Porquê agora? Mais de metade das 81 frações já se encontram reservadas, refletindo a forte procura pelo empreendimento nesta fase inicial de comercialização. Produto novo, com garagem incluída, varanda, metro a 2 minutos e arquitetura de referência - uma combinação rara no mercado atual de nova construção no Porto. Para habitação própria, oferece conforto, mobilidade, eficiência e espaço adicional para família ou teletrabalho. Para investimento, reúne vários fatores de liquidez: localização conectada, construção nova, estacionamento interior, tipologia versátil, proximidade a transportes e forte potencial de procura arrendatária. Entrega prevista: final de 2027 Mediação: Nuno da Rocha · Consultor Imobiliário · Zome Gold · AMI 27149 +351 931 681 254 · | FR | EN Acompanhamento personalizado em português, francês e inglês, com apoio em todo o processo de compra, análise de investimento, cedência de posição e articulação com equipas/parceiros especializados em crédito habitação e enquadramento fiscal. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.