Descrição

Apartamento T2 em Oliveira do Douro, junto à Avenida Vasco da Gama (N222) e aos Arcos do Sardão. A sua oportunidade de viver numa das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia. A urbanização Quinta da Seara possui uma localização privilegiada, com proximidade às mais importantes vias do concelho de Vila Nova de Gaia e Grande Porto, garantindo conveniência e conforto. Fracção com uma área bruta de 108m2 e uma área privativa de 91m2, constituída pelas seguintes áreas úteis: Hall > 7,10m2 Sala > 23,10m2 Cozinha > 9,30m2 Quarto > 11,30m2 WC > 4.10m2 Quarto suite > 14,30m2 WC suite > 4,70m2 1 Arrumo (piso 2) 4.90m2 1 Lugar de garagem (piso 1) 12m2 O edifício dispõe ainda de: 1 Sala de condominio com 41,60m2 2 Casas de lixo, c/ acesso interior pela garagem 1 Jardim de uso exclusivo do edifício Ano de construção: 2006 Características: Fração com duas frentes - sala, cozinha e quartos virados para a rua Antero de Quental (Oeste/Poente) - sala, virada para a praceta e jardins da urbanização (Sul) Excelente exposição solar: Sul, Sudoeste, Oeste Classe energética C Materiais e equipamentos: Porta de segurança Dierre; Vídeo porteiro BPT; Estores elétricos em alumínio; Aquecimento central a gás; Caldeira Saunier Duval; Sistema de ventilação centralizado; Placa a gás e forno Bosch; Máquina de lavar e secar roupa Candy; Frigorifico Siemens; Três roupeiros embutidos, 2 na suite e 1 no quarto; Louças sanitárias Valadares; Portas em madeira de tola; Sala, quartos e hall com pavimento flutuante de madeira de cerejeira; Cozinha com pavimento e paredes em granito polido; WCs com pavimento e paredes em mármore polido; Resguardos de alumínio e vidro Italbox (banheira e duche); Toalheiros aquecidos em ambos os WCs; Garagem com portão automático; 2 Elevadores Thyssen; Valor de condomínio de €42/mês e fundo de reserva mensal de €4. Urbanização inserida numa área com uma vasta oferta de transportes públicos, incluindo Metro BUS, serviços, comércio, escolas, ginásios, hospital, postos de abastecimento e carregamento, espaços de lazer. Contando ainda com: - Zona verde de 29.160m2; - 513 lugares de estacionamento exteriores (34 deles distribuídos na rua da fração); - Área para comércio/serviços de 7.522m2; - 1 Piscina de domínio privado municipal (previsto em projeto) - 2 Campos de ténis de domínio privado municipal (previsto em projeto); - Pavilhão multiusos Nelson Mandela. A uma curta distância/cerca de 5 minutos de: - Estação de Metro D. João II - Santo Ovídio (Metro e futuro TGV) - Hospital Santos Silva - Fitness Hub - Parque da Lavandeira - Continente - Mercadona - Health Club Life - Burguer King - McDonalds - El Corte Inglês Curiosa/o, ligue e agende visita sem qualquer compromisso, teremos todo o prazer de lhe mostrar este confortável apartamento T2. Será esta a sua futura casa? Venha descobrir!