Descrição

Apartamento T2 recuperado na emblemática Rua de Sá Bandeira. Apartamento totalmente remodelado, com acabamentos modernos e sofisticados. Cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor e combinado. Exposição solar excelente e vista para a cidade. O empreendimento: SÁ DA BANDEIRA 31 - Reabilitação com Assinatura no Centro Histórico do Porto Um legado arquitetônico reinventado para o presente urbano. No coração da Baixa do Porto, surge o Sá da Bandeira 31, um empreendimento residencial de excelência, que resulta da reinterpretação contemporânea de um edifício icónico da década de 60 - outrora sede de uma instituição bancária e símbolo da robustez construtiva da época. Este projeto distingue-se pela sua abordagem criteriosa de reabilitação, que preserva elementos nobres da arquitetura original, como o mármore das zonas comuns e a fachada modernista, ao mesmo tempo que introduz soluções técnicas e estéticas atuais, elevando os padrões de conforto, funcionalidade e elegância. Composição do Empreendimento: - 8 apartamentos exclusivos com tipologias T0, T2 e T3 - 1 unidade comercial ao nível térreo - Todos os apartamentos com excelente exposição solar e frente urbana privilegiada para a Rua Sá da Bandeira Conclusão da obra prevista para Janeiro de 2026 Reabilitação com identidade: - Intervenção integral com respeito pela história e identidade do edifício; -Preservação de materiais autênticos: paredes em mármore bege, elementos em madeira e cantarias; - Fachada recuperada e elevador renovado com integração arquitetónica cuidada; - Projeto orientado para a sustentabilidade, eficiência energética e valorização patrimonial; Detalhes de Acabamento (frações de referência): - Apartamento T3 com 133,5 m² e 6,1 m² de varandas privadas; -Pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho natural; - Portas de segurança, iluminação LED e climatização por ar condicionado integrado; - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch de gama superior; - Sistema de bomba de calor para águas quentes sanitárias. Envolvente Urbana de Excelência: - Localização prime na Rua Sá da Bandeira, zona nobre da Baixa Portuense - Proximidade a marcos históricos como a Avenida dos Aliados, a Estação de São Bento, o Mercado do Bolhão e a Torre dos Clérigos - Inserido numa envolvente consolidada de comércio, restauração, cultura e serviços - Forte atratividade turística e residencial, com excelente rede de mobilidade Valor e Posicionamento: - O Sá da Bandeira 31 é mais do que um empreendimento. - É uma afirmação de estilo, localização e património. Destinado a um público que valoriza propriedades com identidade, elevado rigor construtivo e potencial de valorização sustentada - seja para habitação própria, segunda residência ou investimento premium. Condições de Pagamento: 20% CPCV 80% Escritura Conclusão da Obra: Fim de 2026 Categoria Energética: D Recovered 2 bedroom flat in the emblematic Rua de Sá Bandeira. Fully refurbished flat, with modern and sophisticated finishes. Fully equipped kitchen with oven, hob, extractor fan and fridge freezer. Excellent sun exposure and city view. The project: SÁ DA BANDEIRA 31 - Rehabilitation with Signature in the Historic Center of Porto An architectural legacy reinvented for the urban present. In the heart of downtown Porto, Sá da Bandeira 31 appears, a residential development of excellence, which results from the contemporary reinterpretation of an iconic building from the 60s - once the headquarters of a banking institution and a symbol of the constructive robustness of the time. This project is distinguished by its careful approach to rehabilitation, which preserves noble elements of the original architecture, such as the marble of the common areas and the modernist façade, while introducing current technical and aesthetic solutions, raising the standards of comfort, functionality and elegance. Composition of the Enterprise: - 8 exclusive apartments with typologies T0, T2 and T3 - 1 commercial unit on the ground level - All apartments with excellent sun exposure and privileged urban front to Rua Sá da Bandeira Completion of the work scheduled for January 2026 Rehabilitation with identity: - Integral intervention with respect for the history and identity of the building; -Preservation of authentic materials: beige marble walls, wooden elements and stonework; - Recovered façade and renovated lift with careful architectural integration; - Project oriented towards sustainability, energy efficiency and asset appreciation; Finishing Details (reference fractions): - 3 bedroom flat with 133.5 m² and 6.1 m² of private balconies; -Herringbone flooring with natural oak wood finish; - Security doors, LED lighting and integrated air conditioning air conditioning; - Kitchens equipped with Bosch appliances of superior range; - Heat pump system for domestic hot water. Urban Surroundings of Excellence: - Prime location in Rua Sá da Bandeira, prime area of downtown Porto - Proximity to historical landmarks such as Avenida dos Aliados, São Bento Station, Bolhão Market, and Clérigos Tower - Inserted in a consolidated environment of commerce, restaurants, culture and services - Strong tourist and residential attractiveness, with excellent mobility network Value and Positioning: - Sá da Bandeira 31 is more than a development. - It is a statement of style, location and heritage. Aimed at an audience that values properties with identity, high construction rigor and potential for sustained appreciation - whether for own housing, second home or premium investment. Payment Terms: 20% CPCV 80% Scripture Completion of Work: End of 2026 Energy Rating: D