Descrição

Apartamento T2+1 com varanda e charme tradicional junto ao Príncipe Real No coração de São Mamede, na freguesia de Santo António, este apartamento T2+1 encontra-se numa tranquila praceta arborizada, num ambiente residencial e discreto, a poucos passos do Príncipe Real e do Largo do Rato. Situado no 2.º andar de um edifício tradicional, sem elevador, combina elementos de carácter, como o chão em tábua corrida, os tetos trabalhados e o pé-direito de cerca de 3 metros, com o conforto de uma cozinha e uma casa de banho recentemente renovadas. Características do apartamento:• Sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com uma agradável vista para as árvores da praceta• Dois quartos espaçosos e luminosos• Pequeno quarto com janela junto à sala, um espaço versátil que poderá ser utilizado como escritório, quarto ou sala de apoio• Chão em tábua corrida• Tetos trabalhados• Pé-direito de cerca de 3 metros• Aquecimento na sala e nos quartos• Cozinha renovada e equipada• Casa de banho recentemente renovada• Ampla varanda tardoz orientada a poente• 2.º andar sem elevador Na parte tardoz, uma ampla varanda virada a poente é um dos principais atributos da casa, com espaço para criar uma agradável zona de estar e refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar do sol e dos bonitos finais de tarde, em plena Lisboa. A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a cidade à porta. • Príncipe Real a apenas 1 minuto a pé, com os seus restaurantes, lojas, galerias, jardins e intensa vida cultural• Largo do Rato a cerca de 1 minuto, onde encontra o Metro e vários transportes com ligações a diferentes pontos da cidade• Facilidade de estacionamento, uma vez que o apartamento se encontra numa zona de estacionamento exclusivo para residentes Uma casa com carácter, luz e um excelente espaço exterior, numa localização privilegiada, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro de Lisboa. Venha conhecê-la e comprovar por si mesmo tudo o que este apartamento tem para oferecer. O imóvel é vendido sem mobília. Algumas fotografias apresentam home staging virtual, criado digitalmente com recurso a IA, e têm caráter meramente ilustrativo. *Charming two-bedroom apartment with an additional room and balcony near Príncipe RealIn the heart of São Mamede, in the Misericórdia district, this apartment is set on a quiet, tree-lined square in a discreet residential setting, just a few steps from Príncipe Real and Largo do Rato. Located on the second floor of a traditional building without a lift, it combines original character, including wooden floors, decorative ceilings and a ceiling height of approximately 3 metres, with the comfort of a recently renovated kitchen and bathroom. Property features• Spacious and bright east-facing living room, with pleasant views over the trees of the square• Two spacious and bright bedrooms• Additional room with a window next to the living room, a versatile space that can be used as a home office, guest room or additional living area• Traditional wooden floors• Decorative ceilings• Ceiling height of approximately 3 metres• Heating in the living room and bedrooms• Renovated and equipped kitchen• Recently renovated bathroom• Large west-facing rear balcony• Second floor without a lift At the rear, the large west-facing balcony is one of the apartment’s main highlights, with enough space to create a pleasant outdoor living and dining area, entertain friends or simply enjoy the sunshine and Lisbon’s beautiful late afternoons.The location offers the tranquillity of a residential neighbourhood while keeping the city right on your doorstep. • Príncipe Real is just a 1-minute walk away, with its restaurants, shops, galleries, gardens and vibrant cultural life• Largo do Rato is approximately 1 minute away, with the Metro and several public transport connections providing easy access to different parts of the city• Convenient parking, as the apartment is located in an area where parking is reserved exclusively for residents A home full of character and natural light, with an excellent outdoor space, in a privileged location that combines the tranquillity of a residential neighbourhood with close proximity to central Lisbon. Come and discover it for yourself and see everything this apartment has to offer. The property is sold unfurnished. Some photographs feature virtual home staging, digitally created using AI, and are for illustrative purposes only. *Appartement de charme avec deux chambres, une pièce supplémentaire et un balcon près de Príncipe Real Au cœur de São Mamede, dans le quartier de Misericórdia, cet appartement se situe sur une petite place arborée et paisible, dans un environnement résidentiel et discret, à quelques pas de Príncipe Real et de Largo do Rato. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel sans ascenseur, il associe le charme de ses éléments d’origine, notamment le parquet en bois, les plafonds travaillés et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, au confort d’une cuisine et d’une salle de bains récemment rénovées.Caractéristiques de l’appartement • Grand séjour lumineux, orienté à l’est, avec une agréable vue sur les arbres de la place• Deux chambres spacieuses et lumineuses• Pièce supplémentaire avec fenêtre attenante au séjour, un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’espace de vie complémentaire• Parquet traditionnel en bois• Plafonds travaillés• Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres• Chauffage dans le séjour et les chambres• Cuisine rénovée et équipée• Salle de bains récemment rénovée• Grand balcon à l’arrière, orienté à l’ouest• 2ᵉ étage sans ascenseur À l’arrière, le grand balcon orienté à l’ouest constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Suffisamment spacieux pour aménager un agréable espace de détente et de repas en plein air, il permet de recevoir des amis ou simplement de profiter du soleil et des belles fins de journée lisboètes.Localisation La localisation permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en ayant la ville à sa porte. • Príncipe Real se trouve à seulement 1 minute à pied, avec ses restaurants, boutiques, galeries, jardins et sa vie culturelle animée• Largo do Rato est à environ 1 minute, avec le métro et plusieurs transports en commun permettant de rejoindre facilement différents quartiers de Lisbonne• Stationnement facilité, l’appartement se trouvant dans une zone où le stationnement est exclusivement réservé aux résidents Un appartement de caractère, lumineux et doté d’un très bel espace extérieur, dans un emplacement privilégié qui associe le calme d’un quartier résidentiel à la proximité du centre de Lisbonne. Venez le découvrir et constater par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. L’appartement est vendu non meublé. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’IA et sont fournies à titre purement illustratif.  