Descrição

T2 em excelente estado de conservação, luminoso, com varanda, elevador e 2 lugares de garagem | Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia Se procura um apartamento que combine conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização com excelentes acessibilidades, esta pode ser a oportunidade que procura. Este agradável apartamento T2, situado na Rua Professor Augusto Risca, em Vilar do Paraíso, destaca-se pela abundante entrada de luz natural, pelas suas características de conforto e pelas soluções de arrumação. Inserido num edifício servido por elevador, o apartamento dispõe de: * Hall de entrada com espaço de arrumação; * Sala ampla e muito luminosa, beneficiando de grandes janelas; * Varanda, ideal para desfrutar de um momento de tranquilidade; * Cozinha funcional, com espaço próprio para refeições; * Lavandaria; * Despensa; * 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos; * Casa de banho completa, com banheira; * WC de serviço; * Pavimento em madeira no hall e quartos; * Aquecimento central em todas as divisões; * Gás canalizado; * Janelas com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; * Arrumação adicional no hall. * Video-porteiro Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem na cave, com portões de acesso elétricos, uma mais-valia muito relevante para quem necessita de estacionamento para duas viaturas. O edifício foi alvo de obras de beneficiação, incluindo intervenção no revestimento exterior através de sistema ETICS ("capoto"), sendo que estas obras já se encontram integralmente pagas pelos atuais proprietários — uma vantagem importante para o futuro comprador. Situado numa zona residencial, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços do quotidiano nas proximidades. A localização permite ainda fácil acesso ao GaiaShopping, situado a cerca de 2,3 km, onde encontra uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços. A zona beneficia igualmente de boas ligações rodoviárias e de transportes públicos, estando a Rua Professor Augusto Risca integrada numa área servida por diferentes arruamentos e ligações de transporte. Outro fator de valorização da localização é a evolução da rede de transportes da zona, nomeadamente a Linha Rubi do Metro do Porto e a futura estação Soares dos Reis, apontada como próxima desta área. Um apartamento completo, confortável e pronto a habitar, com varanda, elevador, aquecimento central, gás canalizado e dois lugares de garagem — uma combinação difícil de encontrar. Venha conhecer este T2 e descubra tudo o que pode oferecer para a sua próxima casa.