Descrição

T1+1 Exclusivo | Green Avenue (Areosa / Rio Tinto) Cedência de Posição Apresento este apartamento T1+1, acolhedor e funcional com 64,20 m^2 de Área Bruta Privativa, situado no Piso 1 da Entrada 3 do prestigiado empreendimento Green Avenue.   Este imóvel foi inteligentemente desenhado para maximizar o conforto do dia a dia, combinando uma arquitetura contemporânea com acabamentos de excelente qualidade:   Área Social em Open Space: Uma ampla sala comum em open space com a cozinha integrada (com 24,60 m^2), totalmente equipada, criando um ambiente moderno e fluido. Espaço Versátil (+1): Conta com um compartimento adicional multifuncional (com 6,00 m^2), ideal para criar um escritório privativo, um quarto de hóspedes ou um espaço versátil conforme as suas necessidades. Quarto e Instalações Sanitárias: Um quarto acolhedor (com 12,00 m^2) com roupeiro embutido, um banho completo de apoio (com 4,20 m^2) e ainda um W.C. de serviço independente (com 1,70 m^2). Varanda Privativa: Desfrute de momentos de lazer ao ar livre numa agradável varanda (com 9,90 m^2) voltada para a fachada exterior. Comodidades Técnicas: Dispõe de zona dedicada para bomba de calor e máquina de lavar roupa (mlr). Inserido num empreendimento que prioriza generosas zonas exteriores e uma localização privilegiada junto a acessos, comércio, serviços e a poucos minutos de polos universitários, este T1+1 é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Exclusive T1+1 | Green Avenue (Areosa / Rio Tinto) Assignment of Contractual Position (Cedência de Posição) We present a cozy and functional T1+1 apartment with 64.20 m^2 of Gross Private Area, located on the 1st floor of Entrance 3 of the prestigious Green Avenue development. This property has been intelligently designed to maximize everyday comfort, combining contemporary architecture with excellent quality finishes: Open Space Social Area: A spacious common room in open space with the integrated kitchen (measuring 24.60 m^2), fully equipped, creating a modern and fluid environment. Versatile Space (+1): Features an additional multifunctional room (measuring 6.00 m^2), ideal for creating a private office, a guest bedroom, or a flexible space according to your needs. Bedroom and Bathrooms: A cozy bedroom (measuring 12.00 m^2) with a built-in wardrobe, a full bathroom (measuring 4.20 m^2), and an independent guest W.C. (measuring 1.70 m^2). Private Balcony: Enjoy outdoor leisure moments on a pleasant balcony (measuring 9.90 m^2) facing the exterior facade. Technical Amenities: Includes a dedicated area for a heat pump and washing machine. Set within a development that prioritizes generous outdoor areas and a privileged location close to transport links, commerce, services, and just minutes away from university hubs, this T1+1 is the perfect choice for both owner-occupation and investment.