Descrição

T2 – Piso 2 – Fração A25 – 83,2m² de área bruta, 10,7m² de varanda, lugar de garagem. Orientação: nascente. O GAIA PREMIUM afirma-se como um empreendimento de referência em Vila Nova de Gaia, combinando elegância contemporânea com um elevado padrão de qualidade e exclusividade.  De arquitetura moderna, integra soluções que aliam design e funcionalidade, com acabamentos de excelência e materiais selecionados, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia.  Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Gaia, beneficia de um ambiente tranquilo e, simultaneamente, de uma proximidade privilegiada ao Porto. A sua localização estratégica garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação.  O GAIA PREMIUM reúne, assim, as condições ideais para quem procura um estilo de vida equilibrado, onde a tranquilidade e a conveniência urbana coexistem com qualidade e sofisticação.  Inicio de obra previsto para 2º semestre de 2026 e conclusão prevista para 2º semestre de2029.  O projeto contempla tipologias T1, T2 e T3, distribuídas por 7 pisos acima do solo, comgaragens fechadas e lugares de garagem na cave e áreas de varanda generosas.  Destacam-se as seguintes características:  1. Espaços Exteriores e Envolvente  · Pavimentos exteriores em granito e pavé cinza.  · Muros e elementos estruturais em betão aparente.  · Fachadas com sistema ventilado revestido a chapa de alumínio RAL 7022.  · Coberturas com isolamentos XPS, telas impermeáveis e proteção com godo lavado.  · Iluminação exterior com candeeiros LED.  2. Zonas Comuns Interiores  · Hall e elevadores com pedra natural Azul Moleanos ou grés cerâmico.  · Paredes em termolaminado e tetos em gesso cartonado com sancas LED.  · Escadas e garagens em betão aparente.  · Portões automáticos seccionados em PVC.  · Caixilharia exterior em alumínio Navarra RAL 7022, vidro duplo térmico/acústico.  · Estores exteriores térmicos RAL 7022.  3. Interiores dos Apartamentos  Pavimentos  · Zonas sociais e quartos: vinílico Forbo Allura DR5, acabamento carvalho.  · Cozinha e lavandaria: grés cerâmico.  · Instalações sanitárias: cerâmico.  Paredes e Tetos  · Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento acústico.  · Tetos em gesso cartonado (hidrófugo nas zonas húmidas) com lã de rocha.  Portas e Roupeiros  · Portas interiores em madeira lacada, com puxadores embutidos.  · Roupeiros lacados até ao teto, com gavetas, prateleiras, varão e iluminação LED.  Caixilharia Interior  · Sala e cozinha: alumínio Navarra.  · Quartos e suites: PVC Aluplast com corte térmico.  Climatização e Iluminação  · Ar condicionado mural split em todas as divisões principais.  · Iluminação com sancas LED, focos embutidos e pontos de luz.  4. Cozinha  · Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado.  · Bancada e contra‑bancada em Silestone ou mármore compacto.  · Lava‑louça inox e torneira tipo W7.  · Equipamentos incluídos: Placa vitrocerâmica  Forno elétrico  Exaustor Bomba de calor  Restantes eletrodomésticos: marca a definir  5. Instalações Sanitárias  · Revestimentos cerâmicos no pavimento e paredes.  · Lavatórios Geberit VariForm sobre móvel lacado.  · Sanita e bidé Geberit Rimfree suspensos.  · Base de duche Geberit Olona embutida, com resguardo em vidro.  · Torneiras monocomando tipo W7.  · Toalheiro elétrico e iluminação LED.  6. Varandas e Terraços  · Pavimento Deck cerâmico.  · Guardas metálicas RAL 7022, algumas com acabamento madeira.  · Tetos em betão aparente.  · Armários técnicos em alumínio compósito.  · Iluminação com linha LED.  7. Portas de Entrada e Segurança  · Porta de entrada dos apartamentos: porta de segurança, acabamento lacado/termolaminado.  · Videoporteiro digital.  · Domótica simples.  