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Apartamento T2 para venda
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406.400 € 5.644 €/m² IMT e Selo (habitação própria): ~22.000 € · ver todos os custos

Apartamento T2 para venda

Rua dos Andoeiros, Glória e Vera Cruz, Aveiro
T2Tipologia
72 m²Área útil
2Quartos
2Casas de banho
3.º andarPiso
A
Certificado energéticoCertificado Energético

Descrição

O seu sonho vai ser uma realidade na nossa cidade, Aveiro ! A experiência de viver , com vista para as nossas salinas será Única ! Ideal para viver em sintonia com a cidade, este é o projeto certo para os que procuram o lado calmo de Aveiro.Localizado nas Agras do Norte, o projeto encontra-se numa zona da cidade em transformação, que será pautada por um crescimento urbano organizado, com rápidos acessos à Ria e salinas, ao centro da cidade e a todosos serviços essenciais.  Modernidade e conforto dos seus apartamentos, serão uma refeência da nossa cidade . Apartamento T2 com nascente e norte , área total de75.2m2, e no 3º andar, é constituído por uma sala e cozinha em open space (25m2), varanda (4.7m2), uma suíte (18.6m2), um quarto e um Wc completo.  Na cave tem dois lugares de garagem. com 12.4 m2.Está prevista a conclusão da obra entre 2.5 a 3 anos. Notas : -Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado com instalação oculta com aplicação de grelhas de ventilação/difusão.-Sistema AQS: Sistema de bomba de calor monobloco com depósito para produção de AQScom eficiência energética e gestão horária do aquecimento com depósito.-Caixilharias: Caixilharia em alumínio, anodizado, com corte térmico, sistema de correr e oscilo-batente com vidros duplos certificados.- Blackouts: Aplicação de rolos de blackouts automatizados e silenciosos nos quartos e préinstalação na sala e cozinha, integrados em sanca.-Isolamento entre fogos: Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral. -Equipamentos  Placa de Indução, tipo Teka ou equivalente;Forno Elétrico encastrado, tipo Teka ou equivalente;Micro-ondas encastrado, tipo Teka ou equivalente;Máquina de lavar louça, tipo Teka ou equivalente;Exaustor encastrado, tipo Teka ou equivalente;Combinado encastrado, tipo Teka ou equivalente;Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada;  

Características

Tipo de imóvel
Apartamento
Estado do imóvel
Usado
Área útil
72 m²
Tipologia
T2
Quartos
2
Casas de banho
2
Piso
3.º andar
Pisos do edifício
3
Ano de construção
2025
Referência
124541010-763
Freguesia
Glória e Vera Cruz

Preço na zona

5.644 €/m²este imóvel
4.615 €/m²média em Aveiro · 1.427 anúncios
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Equipamento

Elevador

Localização

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