Descrição

Apartamento T2 Novo em Condomínio Privado na Avenida da Conduta em Gondomar Descubra a Fração AW, um elegante apartamento T2 inserido em exclusivo empreendimento, , concebido para proporcionar uma experiência residencial onde conforto, funcionalidade e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Com uma área útil de 77.17 m² e uma área bruta total de 88.78 m², esta fração distingue-se pela extraordinária valorização do espaço exterior privativo, que se estende por 11.61 m², criando uma verdadeira extensão natural da habitação e proporcionando um estilo de vida marcado pela amplitude e pelo contacto permanente com o exterior. A organização interior foi cuidadosamente estudada para assegurar uma separação equilibrada entre a zona social e a área privada, promovendo uma vivência funcional e adaptada às exigências da vida contemporânea. A área social desenvolve-se em conceito open-space, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, criando um ambiente amplo, luminoso e acolhedor. A ligação direta ao generoso terraço privativo permite prolongar a utilização dos espaços interiores, oferecendo o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio, zonas de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade proporcionadas pelo ambiente envolvente. A área privada integra dois quartos de dimensões equilibradas e funcionais, concebidos para garantir conforto e bem-estar a todos os residentes. As instalações sanitárias foram distribuídas de forma eficiente, privilegiando a comodidade e a utilização prática do espaço no dia a dia. O grande elemento diferenciador desta fração reside, contudo, na sua excecional área exterior. Com mais de cem metros quadrados de utilização exclusiva, o terraço assume-se como um verdadeiro espaço de vivência complementar, permitindo múltiplas possibilidades de personalização, desde zonas de refeição e descanso até espaços dedicados ao lazer familiar ou à criação de ambientes ajardinados. Inserida num empreendimento de arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, a Fração D beneficia igualmente de todas as comodidades, incluindo estacionamento privativo, piscina exterior e zonas comuns concebidas para promover conforto, funcionalidade e bem-estar. Localizado na prestigiada Avenida da Conduta, em Gondomar, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade urbana, permitindo alcançar o centro do Porto em apenas alguns minutos e beneficiando de uma vasta rede de serviços, comércio, escolas e acessibilidades. A Fração AW representa uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna, complementada por uma área exterior verdadeiramente diferenciadora, reunindo todas as condições para uma vivência contemporânea marcada pelo conforto, pela exclusividade e pela valorização patrimonial. O Conduta Prime é mais do que um lugar para viver — é um estilo de vida. Uma escolha inteligente para quem valoriza design, localização e qualidade. Fale com um dos nossos consultores e descubra as oportunidades que melhor se adequam aos seus objetivos. Na Blue Aura Real Estate, combinamos experiência, conhecimento de mercado e uma visão moderna do setor imobiliário para ajudar clientes e investidores a identificar as melhores oportunidades. Mais do que uma imobiliária, somos um parceiro estratégico para quem procura comprar, vender ou investir com segurança, confiança e total transparência. Acompanhamos cada cliente de forma próxima e personalizada, assentes em elevados padrões de profissionalismo e nas melhores práticas do mercado. Acreditamos que cada imóvel representa uma oportunidade única e que cada decisão imobiliária merece o apoio de profissionais experientes, capazes de acrescentar valor em todas as fases do processo, desde a identificação da oportunidade até à concretização do negócio. Blue Aura Real Estate Elevamos a forma de viver e investir.