Descrição

OAK Porto - Um verdadeiro refúgio urbano no coração da cidade do Porto Apartamento T2 com varanda, composto por sala e cozinha, duas suítes, três casas de banho (duas completas e uma de serviço) e lugar de garagem. No Carvalhido, no Porto, este apartamento T2 oferece uma localização central, bons espaços exteriores e a tranquilidade de um condomínio fechado. Inserido num empreendimento com apenas 17 frações, foi pensado para quem quer viver na cidade com conforto, mobilidade e uma envolvente mais tranquila. A organização do apartamento privilegia a funcionalidade e a luz natural. A sala e a cozinha em open space formam o principal espaço de convivência da casa, com ligação direta ao jardim privado. A orientação solar nascente/poente permite acompanhar diferentes momentos de luz ao longo do dia, tornando os espaços mais agradáveis e luminosos. Na zona privada encontra duas suites. Na zona social conta com wc de apoio. A varanda prolonga a área social para o exterior, enquanto o jardim do condomínio acrescenta uma dimensão pouco habitual numa localização tão central. São 1.200 m² de espaço verde de utilização comum, com zonas relvadas e arborizadas, pensados para momentos de descanso, convívio ou para simplesmente desfrutar de algum tempo ao ar livre. Para quem valoriza ter opções de lazer sem precisar de sair de casa, o condomínio dispõe de piscina, campo de padel, ginásio equipado e parque infantil. A ideia é simples: proporcionar mais qualidade ao quotidiano, criando diferentes espaços para atividade, lazer e convívio dentro do próprio condomínio. Também o conforto da habitação foi considerado ao nível dos materiais e soluções construtivas. Classificação energética A+, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, soluções de isolamento térmico e acústico, pavimento em madeira multicamada Kährs Carvalho, cerâmicos RECER e armários em MDF folheados a carvalho e lacados a branco. A cozinha e lavandaria serão equipadas com equipamentos Bosch ou Siemens, o aquecimento de águas por bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. A localização permite conciliar a vida urbana com a proximidade de tudo o que é necessário no dia a dia. Junto à Rua da Constituição, encontra transportes públicos a poucos metros e comércio e serviços a cerca de 500 metros, incluindo escolas, supermercados, farmácias, ginásios e restaurantes. O Hospital da Prelada fica a cerca de 5 minutos e o Hospital de São João e o Polo Universitário do Porto a aproximadamente 11 minutos. Este T2 é uma oportunidade para quem procura comprar casa nova no Porto, com garagem, varanda, espaços verdes e equipamentos de utilização comum. Com conclusão prevista para o final do primeiro semestre de 2027 Condições de pagamento de 20% no CPCV e 80% na escritura. Categoria Energética: A+ OAK Porto - A true urban refuge in the heart of the city of Porto 2 bedroom flat with balcony, consisting of living room and kitchen, two suites, three bathrooms (two complete and one service) and parking space. In Carvalhido, Porto, this 2 bedroom flat offers a central location, good outdoor spaces and the tranquillity of a gated community. Inserted in a development with only 17 fractions, it was designed for those who want to live in the city with comfort, mobility and a quieter environment. The organisation of the flat favours functionality and natural light. The living room and the open space kitchen form the main living space of the house, with direct connection to the private garden. The east/west solar orientation allows you to follow different moments of light throughout the day, making spaces more pleasant and bright. In the private area you will find two suites. In the social area there is a support toilet. The balcony extends the social area to the outside, while the condominium garden adds an unusual dimension in such a central location. There are 1,200 m² of green space for common use, with lawn and wooded areas, designed for moments of rest, socialising or simply enjoying some time outdoors. For those who value having leisure options without having to leave home, the condominium has a swimming pool, paddle tennis court, equipped gym and children's playground. The idea is simple: to provide more quality to everyday life, creating different spaces for activity, leisure and socialising within the condominium itself. The comfort of the house was also considered in terms of materials and construction solutions. Energy rating A+, double-glazed frames and thermal cut, thermal and acoustic insulation solutions, Kährs Oak multilayer wood flooring, RECER ceramics and oak veneered and white lacquered MDF cabinets. The kitchen and laundry will be equipped with Bosch or Siemens equipment, water heating by heat pump and pre-installation of air conditioning. The location allows you to reconcile urban life with the proximity of everything you need on a daily basis. Next to Rua da Constituição, you will find public transport just a few meters away and shops and services about 500 meters away, including schools, supermarkets, pharmacies, gyms and restaurants. The Prelada Hospital is about 5 minutes away and the São João Hospital and the University of Porto are approximately 11 minutes away. This T2 is an opportunity for those looking to buy a new home in Porto, with garage, balcony, green spaces and equipment for common use. Expected to be completed by the end of the first half of 2027 Payment terms of 20% in the CPCV and 80% in the deed. Energy Rating: A+