Descrição

Apartamento T2 no Foliage, Foz do Douro, Porto, com 109 m² de área interior bruta, 3 casas de banho, varanda de 10 m², arrecadação e dois lugares de estacionamento privativos em garagem, equipado com ponto de carregamento para veículo elétrico. Inserido num empreendimento contemporâneo de construção recente, com assinatura do Arquiteto José Carlos Cruz, este imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, orientação solar privilegiada e localização numa das zonas mais reconhecidas da cidade. A ampla zona social, com ligação direta à varanda orientada a poente, beneficia de abundante luz natural ao final do dia e oferece um ambiente confortável para lazer ou convívio. A sala destaca-se pelas linhas depuradas e pela integração harmoniosa com o espaço exterior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos integrados (forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar loiça), apresenta acabamentos modernos e soluções de arrumação funcionais. As duas suítes, ambas com roupeiros embutidos, estão orientadas a nascente, proporcionando luminosidade suave nas horas matinais e máxima privacidade. As casas de banho primam pela sofisticação dos materiais e funcionalidade. O imóvel inclui arrecadação, isolamento acústico, caixilharia de corte térmico e bomba de calor, assegurando conforto térmico e eficiência energética. O edifício dispõe de elevador e acesso facilitado, garantindo comodidade. Os dois lugares de garagem privativa, ambos com acesso direto ao elevador, incluem ainda um ponto de carregamento elétrico, alinhando-se com uma abordagem sustentável e moderna à mobilidade urbana. Situado numa das localizações mais exclusivas do Porto, este apartamento beneficia de proximidade a praias, restaurantes de referência, colégios internacionais e zonas verdes, todos acessíveis a pé. Supermercados, farmácias, ginásios e outros serviços essenciais encontram-se a curta distância. O centro histórico do Porto e o aeroporto estão a 15 minutos de carro, tal como centros comerciais e principais pontos de interesse turístico. A envolvente é caracterizada por elevado padrão de segurança, oferta consolidada de comércio local e excelentes acessibilidades rodoviárias e de transportes públicos. Uma oportunidade para quem valoriza conforto, contemporaneidade e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Categoria Energética: A+ 2 bedroom flat in Foliage, Foz do Douro, Porto, with 109 m² of gross interior area, 3 bathrooms, 10 m² balcony, storage room and two private parking spaces in garage, equipped with charging point for electric vehicle. Inserted in a contemporary development of recent construction, signed by the architect José Carlos Cruz, this property is distinguished by the quality of the finishes, privileged solar orientation and location in one of the most recognised areas of the city. The large social area, with direct connection to the balcony facing west, benefits from abundant natural light at the end of the day and offers a comfortable environment for leisure or socialising. The living room stands out for its clean lines and harmonious integration with the outdoor space. The kitchen, fully equipped with integrated appliances (oven, microwave, fridge freezer, dishwasher), features modern finishes and functional storage solutions. The two suites, both with built-in wardrobes, are oriented to the east, providing soft light in the morning hours and maximum privacy. Bathrooms stand out for the sophistication of materials and functionality. The property includes storage, acoustic insulation, thermal cut frames and heat pump, ensuring thermal comfort and energy efficiency. The building has a lift and easy access, ensuring convenience. The two private parking spaces, both with direct access to the lift, also include an electric charging point, aligning with a sustainable and modern approach to urban mobility. Located in one of the most exclusive locations in Porto, this flat benefits from proximity to beaches, leading restaurants, international schools and green areas, all accessible on foot. Supermarkets, pharmacies, gyms and other essential services are within walking distance. Porto's historic centre and airport are a 15-minute drive away, as are shopping centres and main tourist attractions. The surroundings are characterised by a high standard of safety, a consolidated offer of local commerce and excellent road and public transport accessibility. An opportunity for those who value comfort, contemporaneity and quality of life in one of the most prestigious areas of Porto. Energy Rating: A+