Descrição

Apartamento T2 no Empreendimento São Roque Garden Apartments – Conforto e Modernidade Apresentamos este moderno apartamento T2 inserido no empreendimento São Roque Garden Apartments, ideal para quem procura funcionalidade, conforto e qualidade de construção num ambiente tranquilo. Com uma área total de construção de 64,1 m², complementada por um generoso logradouro de 19,9 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente organização de espaços e ligação ao exterior, proporcionando uma vivência prática e agradável. A fração é composta por 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha em open space, além de pátio, lavandaria e zona de arrumos, garantindo funcionalidade no dia a dia. Características principais: Tipologia T2 Área total: 64,1 m² Logradouro: 19,9 m² 2 quartos 2 casas de banho Sala e cozinha em open space Pátio exterior Lavandaria e arrumos Layout moderno e funcionalDestaques de construção e acabamentos: Estrutura em betão armado com elevado desempenho sísmico e estrutural Fachada com sistema ETICS e revestimento em pedra natural Paredes exteriores em bloco térmico ProEtics Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo CORTIZO (ou equivalente) Elevado isolamento térmico e acústico entre divisões e fraçõesInteriores e conforto: Pavimento flutuante AC5 nas zonas principais Revestimentos em grés porcelânico nas instalações sanitárias Paredes em gesso cartonado pintado Roupeiros embutidos com sistema soft-close Tetos com iluminação embutida (focos LED)Cozinha e equipamentos: Mobiliário em termolaminado ou MDF hidrófugo lacado Tampo em compact quartz (ou equivalente) Lava-loiça e torneira TEKA (ou equivalente) Eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa, forno e exaustorInstalações sanitárias: Louças suspensas Valadares (ou equivalente) Base de duche em resina Torneiras e coluna de duche TEKA (ou equivalente) Espelho com iluminação LED Autoclismos embutidos OLI (ou equivalente)Conforto e tecnologia: Ar condicionado Bosch (ou equivalente) nos quartos e sala Bomba de calor para AQS Pré-instalação de blackout elétrico Sistema de videoporteiro a cores Infraestrutura para TV, internet e telecomunicaçõesSegurança: Porta de entrada com fechadura de segurança multiponto e sistema eletrónicoExterior: Logradouro com pavimento cerâmico antiderrapante, ideal para momentos de lazerPrazo de conclusão: Conclusão prevista: 1º trimestre de 2027Este apartamento reúne todas as condições para quem procura um imóvel com design moderno, eficiência energética e excelente relação qualidade/preço, sendo ideal para habitação própria ou investimento. Descubra o São Roque Garden Apartments – um projeto pensado para viver com conforto, funcionalidade e qualidade. Referência: ASP26061 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe