Descrição

Descubra este encantador apartamento T2, localizado no 1.º andar de um edifício de traça tradicional, em pleno centro histórico de Tavira, apenas na segunda linha do Rio Gilão. Com uma área útil de 109,61 m², este apartamento destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente luminosidade natural e localização privilegiada, permitindo desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer sem necessidade de utilizar o automóvel. Distribuição do imóvel - Ao entrar, encontra uma acolhedora sala de estar que faz a ligação às restantes divisões da casa. À direita situa-se a cozinha, complementada por uma prática marquise. - Um pequeno corredor conduz à casa de banho e aos dois quartos, ambos de boas dimensões, destacando-se um deles pela sua área particularmente generosa. O apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação, estando pronto a habitar ou a ser adaptado ao gosto do novo proprietário. Localização privilegiada - A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos deste imóvel. Situado numa zona tranquila, com pouco trânsito, beneficia da proximidade imediata de: - Rio Gilão e zona ribeirinha; Comércio tradicional; Restaurantes e cafés; Mercado Municipal; Bancos e serviços; Escolas; Transportes públicos; Cais de embarque para a magnífica Ilha de Tavira. Viver neste apartamento significa poder desfrutar do autêntico estilo de vida tavirense, passeando diariamente pelas ruas históricas, esplanadas e jardins da cidade. Ideal para habitação ou investimento Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento seguro no Algarve, esta é uma excelente oportunidade. A elevada procura por alojamento em Tavira torna este imóvel particularmente interessante para quem pretende obter rentabilidade através do arrendamento de longa duração ou do mercado turístico (de acordo com a legislação em vigor). Características principais Apartamento T2; Área útil: 109,61 m²; 2 quartos; 1 casa de banho; Sala ampla; Cozinha; Marquise; Excelente luminosidade; Muito bom estado de conservação; 1.º andar; Localização central; Segunda linha do Rio Gilão; A poucos minutos do cais para a Ilha de Tavira. Viver em Tavira - Tavira é considerada uma das cidades mais bonitas e autênticas do Algarve. Rica em património histórico, gastronomia e natureza, combina o charme das suas ruas tradicionais com a proximidade das praias da Ria Formosa. - A poucos minutos encontra a deslumbrante Ilha de Tavira, reconhecida pelas suas extensas praias de areia dourada e águas cristalinas, bem como campos de golfe, marina, ciclovias e todas as comodidades necessárias para uma elevada qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento numa das zonas mais procuradas de Tavira. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: D Discover this charming 2-bedroom apartment, located on the 1st floor of a traditionally designed building in the heart of Tavira's historic center, just across from the Gilão River. With a usable area of 109.61 m², this apartment stands out for its spacious rooms, excellent natural light, and privileged location, allowing you to enjoy everything the city has to offer without needing a car. Property Layout - Upon entering, you'll find a cozy living room that connects to the other rooms of the house. To the right is the kitchen, complemented by a practical sunroom. - A small hallway leads to the bathroom and the two bedrooms, both of good size, one of which stands out for its particularly generous area. The apartment is in very good condition and is ready to live in or be adapted to the new owner's taste. Prime Location - The location is undoubtedly one of the greatest attractions of this property. Situated in a quiet area with little traffic, you benefit from the immediate proximity to: - Gilão River and riverside area; Traditional shops; Restaurants and cafes; Municipal Market; Banks and services; Schools; Public transport; Dock for the magnificent Tavira Island. Living in this apartment means being able to enjoy the authentic Tavira lifestyle, strolling daily through the historic streets, terraces and gardens of the city. Ideal for living or investment Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or a secure investment in the Algarve, this is an excellent opportunity. The high demand for accommodation in Tavira makes this property particularly interesting for those who wish to obtain profitability through long-term rentals or the tourist market (in accordance with current legislation). Main Features 2-bedroom apartment; Usable area: 109.61 m²; 2 bedrooms; 1 bathroom; Spacious living room; Kitchen; Sunroom; Excellent natural light; Very good condition; 1st floor; Central location; Second line from the Gilão River; A few minutes from the pier to Tavira Island. Living in Tavira - Tavira is considered one of the most beautiful and authentic cities in the Algarve. Rich in historical heritage, gastronomy and nature, it combines the charm of its traditional streets with the proximity of the beaches of the Ria Formosa. - A few minutes away you will find the stunning Tavira Island, renowned for its extensive golden sand beaches and crystal-clear waters, as well as golf courses, marina, cycle paths and all the amenities necessary for a high quality of life. Don't miss this opportunity to acquire an apartment in one of the most sought-after areas of Tavira. Contact us for more information or to schedule your visit. Energy Rating: D