Descrição

É com grande satisfação que partilho consigo uma nova angariação que tive recentemente a oportunidade de captar, e que considero reunir características bastante interessantes, quer para utilização própria, quer numa ótica de investimento. Trata-se de um apartamento T2 localizado na Rua do Breiner, uma das zonas mais autênticas e procuradas da cidade do Porto. Esta localização destaca-se não só pela sua centralidade, mas também pelo ambiente envolvente, combinando a vivência típica portuense com uma forte proximidade a comércio local, serviços, restauração e pontos de interesse cultural. Encontra-se ainda a escassos minutos a pé da Baixa do Porto, Cedofeita, e de várias artérias principais da cidade, beneficiando de excelentes acessos e dinâmica urbana. O imóvel foi recentemente renovado, apresentando-se em excelente estado de conservação, e dispõe de uma organização funcional e equilibrada: Sala e cozinha com ligação direta ao espaço exterior, ideal para momentos de lazer; Duas casas de banho de apoio, uma direcionada à área social e outra de apoio aos quartos, para maior conforto e privacidade; Espaço exterior, um elemento cada vez mais valorizado no contexto atual; Dois quartos com boas áreas. Importa ainda referir que o apartamento se encontra atualmente em regime de alojamento local, sendo que, numa perspetiva de investimento, poderá existir a possibilidade de transferência da respetiva licença para o novo proprietário, o que acrescenta um potencial de rentabilidade imediato. Face às suas características e localização, trata-se de um ativo bastante interessante e com elevada procura no mercado. Fico naturalmente disponível para partilhar mais informações, documentação detalhada ou agendar uma visita! Aguardo o seu feedback! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Luxport Mediação Imobiliária, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13613 Categoria Energética: D It is with great satisfaction that I share with you a new fundraising opportunity that I recently had the chance to secure, and which I believe has very interesting characteristics, whether for personal use or from an investment perspective. This is a 2-bedroom apartment located on Rua do Breiner, one of the most authentic and sought-after areas of Porto. This location stands out not only for its centrality but also for its surrounding environment, combining typical Porto lifestyle with close proximity to local shops, services, restaurants, and cultural attractions. It is also a short walk from downtown Porto, Cedofeita, and several main city streets, benefiting from excellent access and urban dynamism. The property has been recently renovated and is in excellent condition, featuring a functional and balanced layout: Living room and kitchen with direct access to the outdoor space, ideal for leisure time; Two bathrooms, one serving the social area and the other serving the bedrooms, for greater comfort and privacy; Outdoor space, an increasingly valued element in the current context; Two good-sized bedrooms. It's also important to note that the apartment is currently operating as short-term rental accommodation, and from an investment perspective, there may be the possibility of transferring the respective license to the new owner, which adds potential for immediate profitability. Given its characteristics and location, it is a very interesting asset with high market demand. I am naturally available to share more information, detailed documentation, or schedule a visit! I look forward to your feedback! Energy Rating: D