Descrição

Apartamento T2 com 90m² de área bruta privativa, inserido num prédio de 1996 que, apesar dos seus anos, se apresenta em excelente estado de conservação, localizado na Rua da Covinha, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. O imóvel oferece dois quartos confortáveis, sala de estar e jantar ampla e luminosa, e casa de banho completa. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade: frigorífico side by side, placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Esta equipação completa representa uma mais-valia significativa, permitindo uma mudança imediata sem investimentos adicionais. Situado no último andar do edifício, o apartamento beneficia de vistas desafogadas para os campos circundantes, proporcionando luminosidade natural abundante e uma sensação de tranquilidade e privacidade. Esta localização privilegiada no topo do prédio garante também menor ruído e maior sossego. O verdadeiro diferencial deste imóvel são os seus dois generosos espaços exteriores. O terraço principal de cerca de 60 m² oferece uma área exterior excecional, com um barbecue, perfeita para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou jardinagem, transformando o apartamento numa extensão entre o interior e exterior**,** e dispõe de um segundo terraço fechado de 20 m², com versatilidade única para funcionar como terceiro quarto, escritório ou zona de arrumação, adaptando-se às necessidades de cada família. A localização em Pedroso combina o melhor de dois mundos**:** a tranquilidade de uma zona residencial pouco densa, com habitações esparsas e ambiente calmo, mas com excelentes acessibilidades. A apenas 4 minutos do centro dos Carvalhos e da rotunda do Continente, tem acesso imediato a comércio diversificado, serviços, transportes públicos e todas as comodidades do dia a dia. Esta proximidade garante praticidade sem comprometer o sossego residencial. Um apartamento ideal para quem procura espaço, conforto, vistas desafogadas e uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Categoria Energética: C 2-bedroom apartment with 90m² of gross private area, located in a 1996 building that, despite its age, presents an excellent state of conservation, situated on Rua da Covinha, in Pedroso, Vila Nova de Gaia. The property offers two comfortable bedrooms, a spacious and bright living and dining room, and a full bathroom. The kitchen is fully equipped with quality appliances: side-by-side refrigerator, hob, oven, microwave, extractor fan, dishwasher and washing machine. This complete equipment represents a significant added value, allowing an immediate move without additional investments. Located on the top floor of the building, the apartment benefits from unobstructed views over the surrounding fields, providing abundant natural light and a sense of tranquility and privacy. This privileged location at the top of the building also ensures less noise and greater peace. The real highlight of this property is its two generous outdoor spaces. The main terrace of approximately 60 m² offers an exceptional outdoor area, with a barbecue, perfect for outdoor dining, leisure moments or gardening, transforming the apartment into an extension between interior and exterior, and features a second enclosed terrace of 20 m², with unique versatility to function as a third bedroom, office or storage area, adapting to each family's needs. The location in Pedroso combines the best of both worlds: the tranquility of a low-density residential area, with sparse housing and a calm environment, but with excellent accessibility. Just 4 minutes from the center of Carvalhos and the Continente roundabout, it has immediate access to diverse commerce, services, public transport and all daily amenities. This proximity guarantees practicality without compromising residential peace. An ideal apartment for those seeking space, comfort, unobstructed views and a strategic location in Vila Nova de Gaia. Energy Rating: C