Descrição

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Apartamento T2 situado no 2.º piso, inserido num empreendimento de construção moderna e acabamentos de elevada qualidade, com localização privilegiada no Porto, a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Encontra-se numa zona central, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa. Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos Indesit (ou equivalente): placa vitrocerâmica, exaustor, forno, combinado, máquina de lavar loiça e torneira monocomando. Dois quartos com roupeiros embutidos lacados, equipados com gavetas, prateleiras e zonas de arrumação. Casa de banho completa com louças suspensas Porcelanosa (ou equivalente), móvel suspenso com lavatório integrado e revestimentos cerâmicos de qualidade superior. Pavimento flutuante multicamada com acabamento em madeira natural nas zonas secas. Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida. Portas interiores até ao teto e rodapés lacados. Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias. Destaques do edifício: Átrio de entrada e hall de elevador com acabamentos modernos, incluindo revestimentos em madeira lacada. Fachada principal revestida a material cerâmico e pedra natural. Construção com soluções de isolamento térmico e acústico de elevada eficiência. Localização privilegiada: A 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Próximo de supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e serviços. Rápido acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Este apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização estratégica, sendo ideal tanto para residência própria como para investimento, numa das zonas com maior procura habitacional do Porto. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. Categoria Energética: A+ Excellent opportunity for owner-occupancy or investment. 2-bedroom apartment located on the 1st floor, in a modern building with high-quality finishes, in a prime location in Porto, just a 3-minute walk from Marquês Metro station. It is in a central area with excellent access, shops, services and public transport right outside. Property features: Spacious and bright living room. Modern and functional kitchen, equipped with Indesit appliances (or equivalent): ceramic hob, extractor hood, oven, fridge-freezer, dishwasher and single-lever faucet. Two bedrooms with built-in lacquered wardrobes, equipped with drawers, shelves and storage areas. Complete bathroom with Porcelanosa (or equivalent) wall-hung sanitary ware, wall-hung vanity unit with integrated sink and high-quality ceramic tiles. Multilayer floating floor with natural wood finish in dry areas. False ceilings in plasterboard with recessed lighting. Internal doors up to the ceiling and lacquered baseboards. Electric underfloor heating in bathrooms. Building Highlights: Entrance atrium and elevator hall with modern finishes, including lacquered wood paneling. Main facade clad in ceramic and natural stone. Construction with highly efficient thermal and acoustic insulation solutions. Prime Location: 3-minute walk from Marquês Metro station. Close to supermarkets, schools, pharmacies, cafes, restaurants, and services. Quick access to the city center and main highways. This apartment combines comfort, modernity, and a strategic location, making it ideal for both owner-occupancy and investment, in one of Porto's most sought-after housing areas. 'Give Wings to Your New Story' A professional team, a purpose This is a very dynamic team that functions as a highly efficient unit. Their great responsiveness and communication skills are why clients feel very well supported throughout their buying and selling processes. Experience, competence, and professionalism. Every day we work to add value, but not at any cost. We are on your side, representing your interests. We do this with trust and respect. Clear and transparent processes. We are committed to providing excellent and innovative service to our clients, whether they want to buy, sell, or rent a home. Energy Rating: A+