Descrição

PÁTEO 1896 | Novo edifício em S. João da Madeira Preços desde 310.000€ No cruzamento da Rua João da Silva Correia com a Avenida da Misericórdia nasce o edifício Páteo 1896. A escassos minutos do centro, esta é uma localização de conveniência, junto aos serviços essenciais para a vida na cidade de S. João da Madeira. Com 5 pisos destinados a habitação, o Páteo 1896 remete os seus morados para a vida ao estilo de condomínio privado. Marcado por linhas direitas e amplas janelas, neste edifício destacam-se comodidades como a piscina e o amplo jardim exterior. Os interiores acolhem materiais criteriosamente selecionados, que fazem dos vários apartamentos lugares funcionais e espaçosos. O lado mais FORTE do Imobiliário começa aqui. Imóveis disponíveis: T2 - Piso 0 - 310.000,00 € (Área Útil 93m2 | Área Terraços/Varandas 15,5m2) T2 - Piso 0 - 367.820,00 € (Área Útil 92m2 | Área Terraços/Varandas 72m) T2 - Piso 0 - 418.000,00 € (Área Útil 96,5m2 | Área Terraços/Varandas 117m2) T2 - Piso 1 - 315.000,00 € (Área Útil 93m2 | Área Terraços/Varandas 15,5m2) T2 - Piso 1 - 316.000,00 € (Área Útil 92m2 | Área Terraços/Varandas 16m2) T2 - Piso 1 - 321.000,00 € (Área Útil 96,5m2 | Área Terraços/Varandas 16m2) T2 - Piso 3 - 332.000,00 € (Área Útil 96,5m2 | Área Terraços/Varandas 16m2) Este edifício dispõe também da tipologia T3. ESTRUTURA - Estrutura em betão armado, estrutura reticulada de pilares e vigas em betão com laje maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. - Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral. ZONAS COMUNS - Duplo Elevador elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs. - Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas. - Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens. - Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns. - Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. - Fachada com sistema de Capoto com revestimento cerâmico colado tipo Ardósia e paredes de Betão aparente. - Aparcamento com pavimento de betão afagado e paredes de betão envernizado. ACABAMENTOS - Paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. - Divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico. - Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico. - Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados. - Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. - Instalações sanitárias revestidas c/ placa cerâmica de 120x120 ou equivalente. - Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf. Inclui remates periféricos c/ teto c/ alheta de 5mm c/ pintura lavável de cor branca. - Teto em gesso cartonado. Inclui sancas p/ iluminação c/ pintura lavável anti fungos de cor branca. - Louças sanitárias suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SANIBOLD. - Torneiras sanitárias do tipo SANINDUSA, modelo TUBE. EQUIPAMENTOS - Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais. - Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO. - Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas. - Placa de Indução 'TEKA' ou equiv. - Forno Elétrico encastrado 'TEKA' ou equiv. - Micro-ondas encastrado 'TEKA' ou equiv. - Máquina de lavar louça 'TEKA' ou equiv. - Exaustor encastrado 'TEKA' ou equiv. - Combinado encastrado 'TEKA' ou equiv. - Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada. - Misturadora do tipo 'TEKA' ou equiv. Nota: A informação aqui disponibilizada é orientativa e não tem valor contratual, no decorrer de obra equipamentos e acabamentos podem ser substituídos por outros de qualidade e eficiência equivalente. Categoria Energética: A