Descrição

A Fração G distingue-se pela sua localização no 3.º piso e pela inclusão de lugar de garagem, reunindo num só apartamento conforto, funcionalidade e uma solução de estacionamento privativo. Com 96,20 m² de área total, dos quais 92,00 m² de área coberta e 4,20 m² de área descoberta, esta fração apresenta uma distribuição muito equilibrada entre as áreas sociais e privadas. A entrada conduz a um hall de 6,00 m², a partir do qual se desenvolve a zona social e privada do apartamento. A sala de 24,60 m² comunica diretamente com a cozinha de 6,50 m², formando uma ampla zona de estar e refeições em conceito open space. A área social beneficia ainda de uma varanda de 4,20 m², um espaço exterior privado que acrescenta luminosidade e permite criar uma pequena zona de estar ao ar livre. Na zona privada encontram-se dois quartos, com 13,50 m² e 12,30 m². O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto beneficia de uma casa de banho completa de apoio. A planta integra também uma despensa de 2,60 m² e uma lavandaria de 1,90 m², duas áreas de apoio particularmente úteis numa habitação de utilização permanente. A grande vantagem diferenciadora desta fração é o lugar de garagem privativo, uma característica especialmente relevante numa localização urbana como a Senhora da Hora. Associada à sua implantação num piso superior, esta fração apresenta-se como uma das soluções mais completas atualmente disponíveis no empreendimento. Principais características: T2 3.º piso 96,20 m² de área total 92,00 m² de área coberta Varanda de 4,20 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa de 2,60 m² Lugar de garagem Uma solução particularmente interessante para quem procura um T2 contemporâneo com estacionamento privativo, num empreendimento exclusivo e de reduzida densidade residencial. A obra já iniciou. Final previsto para o segundo semestre de 2027 Pagamento: 10 % sinal CPCV 10 % a 3 meses 80 % escritura Categoria Energética: A+ Fraction G is distinguished by its location on the 3rd floor and the inclusion of a parking space, bringing together comfort, functionality and a private parking solution in a single flat. With a total area of 96.20 m², of which 92.00 m² of covered area and 4.20 m² of uncovered area, this fraction has a very balanced distribution between social and private areas. The entrance leads to a hall of 6.00 m², from which the social and private area of the flat develops. The 24.60 m² living room communicates directly with the 6.50 m² kitchen, forming a large living and dining area in an open space concept. The social area also benefits from a 4.20 m² balcony, a private outdoor space that adds light and allows you to create a small outdoor living area. In the private area there are two bedrooms, with 13.50 m² and 12.30 m². The master bedroom has a private bathroom, functioning as a suite, while the second bedroom benefits from a full bathroom. The floor plan also includes a 2.60 m² pantry and a 1.90 m² laundry, two particularly useful support areas in a permanent use home. The great differentiating advantage of this fraction is the private parking space, an especially relevant feature in an urban location such as Senhora da Hora. Associated with its implantation on an upper floor, this fraction presents itself as one of the most complete solutions currently available in the development. Main features: T2 3rd floor 96.20 m² of total area 92.00 m² of covered area Balcony of 4.20 m² Living room and kitchen in open space 2 bedrooms 1 suite 2 bathrooms Laundry Pantry of 2.60 m² Parking space A particularly interesting solution for those looking for a contemporary 2 bedroom flat with private parking, in an exclusive development with low residential density. The work has already begun. Final scheduled for the second half of 2027 Payment: 10 % down payment CPCV 10% at 3 months 80 % deed Energy Rating: A+