Descrição

A Fração B é um elegante apartamento T2, localizado no 1.º piso do Boutique Residences, pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e contemporânea. Com 97,40 m² de área total, o apartamento destaca-se pela boa organização dos espaços e pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A área social é composta por uma sala ampla de 24,60 m², integrada com uma cozinha de 6,30 m² em conceito open space, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal tanto para o quotidiano como para receber convidados. A sala prolonga-se para uma varanda de 4,60 m², proporcionando um espaço exterior privado que reforça a relação entre o interior e o exterior. Na zona privada encontram-se dois quartos, com áreas de 13,50 m² e 13,90 m². Um dos quartos beneficia de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto dispõe de uma casa de banho completa de apoio. O apartamento conta ainda com hall de entrada, despensa e lavandaria, garantindo uma utilização prática e uma organização eficiente das áreas de apoio. A Fração B não dispõe de lugar de garagem, sendo particularmente indicada para quem valoriza uma localização urbana estratégica e uma solução residencial contemporânea, sem necessidade de estacionamento privativo. Principais características: T2 1.º piso 97,40 m² de área total 92,80 m² de área coberta Varanda de 4,60 m² Sala e cozinha em open space 2 quartos 1 suíte 2 casas de banho Lavandaria Despensa Sem lugar de garagem Uma solução residencial equilibrada, inserida num empreendimento exclusivo de apenas nove apartamentos, numa localização privilegiada junto ao Metro da Senhora da Hora e ao NorteShopping. A obra já iniciou. Final previsto para o segundo semestre de 2027 Pagamento: 10 % sinal CPCV 10 % a 3 meses 80 % escritura Categoria Energética: A+ Fraction B is an elegant 2 bedroom flat, located on the 1st floor of Boutique Residences, designed to provide a comfortable, functional and contemporary experience. With a total area of 97.40 m², the flat stands out for the good organisation of the spaces and the balanced separation between the social area and the private area. The social area consists of a large living room of 24.60 m², integrated with a kitchen of 6.30 m² in an open space concept, creating a fluid and bright environment, ideal for both everyday life and to receive guests. The living room extends to a balcony of 4.60 m², providing a private outdoor space that reinforces the relationship between the interior and the exterior. In the private area there are two bedrooms, with areas of 13.50 m² and 13.90 m². One of the bedrooms benefits from a private bathroom, functioning as a suite, while the second bedroom has a full bathroom. The flat also has an entrance hall, pantry and laundry, ensuring practical use and efficient organisation of the support areas. Fraction B does not have a parking space, being particularly suitable for those who value a strategic urban location and a contemporary residential solution, without the need for private parking. Main features: T2 1st floor 97.40 m² of total area 92.80 m² of covered area Balcony of 4.60 m² Living room and kitchen in open space 2 bedrooms 1 suite 2 bathrooms Laundry Pantry No parking space A balanced residential solution, inserted in an exclusive development of only nine apartments, in a privileged location next to the Senhora da Hora Metro and NorteShopping. The work has already begun. Final scheduled for the second half of 2027 Payment: 10 % down payment CPCV 10% at 3 months 80 % deed Energy Rating: A+