Descrição

Situado no coração vibrante do Porto, este distinto apartamento T2 de 90,20m² de área bruta privativa oferece um estilo de vida contemporâneo e sofisticado. O imóvel destaca-se pelas suas três varandas, perfazendo um total de 37,68m², que proporcionam espaços exteriores privados e luminosos, integrando o ambiente urbano com o conforto do lar. O design interior privilegia a funcionalidade e a luminosidade. Um hall de entrada distribui o acesso de forma fluida entre a zona social e a área privativa. A sala em conceito open space, ideal para convívio, conjuga-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada, ambas com acesso direto a duas amplas varandas viradas a Sul/Poente, com 11,86m² e 12,01m² respetivamente. Uma casa de banho completa serve a zona social. A área privativa é composta por uma suite principal e um segundo quarto, ambos com acesso direto a uma varanda individual, garantindo privacidade e tranquilidade. Todos os compartimentos do apartamento beneficiam de uma ligação privilegiada ao exterior, promovendo um ambiente sereno e convidativo. O empreendimento, inserido numa zona privilegiada da cidade, apresenta uma arquitetura de vanguarda que celebra a herança industrial local com elementos de design únicos. Beneficia de amplos espaços verdes e áreas de lazer, promovendo um ambiente dinâmico e uma elevada qualidade de vida. Os acabamentos de excelência incluem pavimentos em grés porcelânico e soalho de madeira, bancadas em compacto de mármore e eletrodomésticos Bosch de última geração, complementados por caixilharia em madeira com vidro duplo para um isolamento térmico e acústico superior. Completam este imóvel dois lugares de garagem e um arrumo, assegurando a máxima conveniência. A localização estratégica oferece acesso facilitado a transportes públicos, comércio e serviços essenciais, consolidando este apartamento como uma escolha excecional para quem procura exclusividade, conforto e um estilo de vida urbano de excelência. Descubra o potencial deste notável apartamento. Contacte-nos para agendar a sua visita. Características: - Revestimento a reboco estanhado pintado; - Revestimento em painel de MDF hidrófugo lacado a branco, RAL 9010, aplicado sobre reboco; - Pavimento flutuante multicamadas, tipo 'Strong Carvalho Softline', envernizado, escovado suave; - Revestimento a reboco estanhado pintado; - Pavimento flutuante multicamadas, tipo 'Strong Carvalho Softline', envernizado, escovado suave; - Pavimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Avori', polido rectificado; - Tampos de bancada de cozinha Silestone cor bege LINEN CREAM (c/ abertura para lava-louça); - Ilha de cozinha com painel folheado a carvalho (no lado exterior da cozinha) e MDF hidrófugo lacado (no lado interior da cozinha) em portas, ilhargas prateleiras e gavetas; - Eletrodomésticos de cozinha tipo 'Bosch' (frigorífico, exaustor, placa de indução, forno, microondas, máquina de lavar loiça); - Revestimento a reboco estanhado pintado; - Pavimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Bianco', polido rectificado, com aplicação de produto impermeabilizante incolor (SAN e lavandarias). - Pavimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Bianco', polido rectificado, com aplicação de produto impermeabilizante incolor; - Revestimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Bianco', polido rectificado, com aplicação de produto impermeabilizante incolor estereotomia de acordo com as peças desenhadas; - Tampos de bancadas de lavatórios em compacto de mármore tipo 'RMC', Creme Lagoa, (c/ abertura p/ lavatório de encastre); - Sanita 'Valadares' - Two Suspensa Rimless, com tampo Slim SC; - Base de duche 'Restone', (incluída válvula com reservatório, cor branco), cortada em obra, de acordo com dimensão em planta; - Lavatório 'Valadares' - Isis, (buraco p/ misturadora à direita ou à esquerda), com sifão cilíndrico cromado 'Valadares', Luna. - Deck de madeira natural termo modificada em madeira de pinho; - 2 lugares de garagem - Arrumo Categoria Energética: A Located in the vibrant heart of Porto, this distinguished two-bedroom apartment offers 90.20 sqm of gross private area, providing a contemporary and sophisticated lifestyle. The property stands out for its three balconies, totaling 37.68 sqm, which create bright and private outdoor spaces, seamlessly blending the urban environment with the comfort of home. The interior design prioritizes functionality and natural light. An entrance hall provides fluid access between the social and private areas. The open-plan living room, ideal for entertaining, harmoniously connects with the fully equipped kitchen, both with direct access to two spacious south/west-facing balconies measuring 11.86 sqm and 12.01 sqm respectively. A full bathroom serves the social area. The private area consists of a master suite and a second bedroom, both with direct access to their own private balcony, ensuring privacy and tranquility. Every room in the apartment benefits from a privileged connection to the outdoors, creating a serene and inviting atmosphere. The development, set in a prime area of the city, features cutting-edge architecture that celebrates the local industrial heritage through unique design elements. It benefits from generous green spaces and leisure areas, promoting a dynamic environment and an exceptional quality of life. Premium finishes include porcelain stoneware flooring and wooden floors, marble composite countertops, and state-of-the-art Bosch appliances, complemented by wooden window frames with double glazing for superior thermal and acoustic insulation. The property also includes two parking spaces and a storage room, ensuring maximum convenience. Its strategic location provides easy access to public transport, shops, and essential services, making this apartment an exceptional choice for those seeking exclusivity, comfort, and a premium urban lifestyle. Discover the potential of this remarkable apartment. Contact us to schedule your visit. Features: Painted smooth plaster wall finish; White lacquered moisture-resistant MDF panel cladding (RAL 9010), applied over plaster; Multi-layer floating wooden flooring, 'Strong Carvalho Softline' type, varnished with a soft brushed finish; Painted smooth plaster wall finish; Multi-layer floating wooden flooring, 'Strong Carvalho Softline' type, varnished with a soft brushed finish; Interior ceramic flooring, 'Azuvi Class Avori' type, polished rectified finish; Silestone kitchen countertops in beige 'LINEN CREAM' colour (with sink cut-out); Kitchen island with oak veneer paneling (external kitchen side) and lacquered moisture-resistant MDF (internal kitchen side) on doors, side panels, shelves, and drawers; Bosch kitchen appliances (refrigerator, extractor hood, induction hob, oven, microwave, dishwasher); Painted smooth plaster wall finish; Interior ceramic flooring, 'Azuvi Class Bianco' type, polished rectified finish, with transparent waterproofing treatment (bathrooms and laundry areas); Interior ceramic flooring, 'Azuvi Class Bianco' type, polished rectified finish, with transparent waterproofing treatment; Interior ceramic wall cladding, 'Azuvi Class Bianco' type, polished rectified finish, with transparent waterproofing treatment applied according to project specifications; Bathroom vanity countertops in 'RMC' marble composite, Creme Lagoa finish (with built-in sink opening); 'Valadares' Two Suspensa Rimless toilet with Slim SC seat; 'Restone' shower tray (including white reservoir valve), custom cut on-site according to floor plan dimensions; 'Valadares' Isis washbasin (tap hole positioned on the right or left), with chrome cylindrical 'Valadares Luna' siphon; Thermally modified natural pine wood decking; 2 parking spaces; Storage room. Energy Rating: A