Descrição

Descubra um estilo de vida contemporâneo e sofisticado neste exclusivo apartamento T2, com 78,41m² de área bruta privativa, situado no coração vibrante do Porto. O imóvel distingue-se por uma generosa varanda de 26,32m², que expande o espaço de habitação e oferece um refúgio luminoso e privado, integrando harmoniosamente o ambiente urbano com o conforto do lar. O design interior foi concebido para maximizar a funcionalidade e a entrada de luz natural. Um hall de entrada distribui o acesso de forma fluida, conectando a área social à zona privativa. A sala em conceito open space, perfeita para o convívio, articula-se de forma elegante com a cozinha totalmente equipada. Ambas as áreas beneficiam de acesso direto à varanda privativa, com orientação Sul. Uma casa de banho completa serve a zona social. A área privativa deste apartamento oferece uma suite principal e um segundo quarto, ambos com acesso direto à varanda, garantindo privacidade e tranquilidade. Todos os compartimentos foram pensados para uma ligação privilegiada ao exterior, criando um ambiente sereno e convidativo. Este empreendimento de arquitetura de vanguarda, localizado numa zona privilegiada da cidade, conjuga a herança industrial local com elementos de design únicos. Beneficia de amplos espaços verdes e áreas de lazer, promovendo um ambiente dinâmico e uma elevada qualidade de vida. Os acabamentos de excelência incluem pavimentos em grés porcelânico e soalho de madeira, bancadas em compacto de mármore e eletrodomésticos Bosch de última geração, complementados por caixilharia com vidro duplo para um isolamento térmico e acústico superior. Completam este imóvel dois lugares de garagem e um arrumo, assegurando a máxima conveniência. A localização estratégica oferece acesso facilitado a transportes públicos, comércio e serviços essenciais, consolidando este apartamento como uma escolha excecional para quem procura exclusividade, conforto e um estilo de vida urbano de excelência. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer este notável apartamento. Características: - Revestimento a reboco estanhado pintado; - Revestimento em painel de MDF hidrófugo lacado a branco, RAL 9010, aplicado sobre reboco; - Pavimento flutuante multicamadas, tipo 'Strong Carvalho Softline', envernizado, escovado suave; - Revestimento a reboco estanhado pintado; - Pavimento flutuante multicamadas, tipo 'Strong Carvalho Softline', envernizado, escovado suave; - Pavimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Avori', polido rectificado; - Tampos de bancada de cozinha Silestone cor bege LINEN CREAM (c/ abertura para lava-louça); - Ilha de cozinha com painel folheado a carvalho (no lado exterior da cozinha) e MDF hidrófugo lacado (no lado interior da cozinha) em portas, ilhargas prateleiras e gavetas; - Eletrodomésticos de cozinha tipo 'Bosch' (frigorífico, exaustor, placa de indução, forno, microondas, máquina de lavar loiça); - Revestimento a reboco estanhado pintado; - Pavimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Bianco', polido rectificado, com aplicação de produto impermeabilizante incolor (SAN e lavandarias). - Pavimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Bianco', polido rectificado, com aplicação de produto impermeabilizante incolor; - Revestimento interior em cerâmico, tipo 'Azuvi Class Bianco', polido rectificado, com aplicação de produto impermeabilizante incolor estereotomia de acordo com as peças desenhadas; - Tampos de bancadas de lavatórios em compacto de mármore tipo 'RMC', Creme Lagoa, (c/ abertura p/ lavatório de encastre); - Sanita 'Valadares' - Two Suspensa Rimless, com tampo Slim SC; - Base de duche 'Restone', (incluída válvula com reservatório, cor branco), cortada em obra, de acordo com dimensão em planta; - Lavatório 'Valadares' - Isis, (buraco p/ misturadora à direita ou à esquerda), com sifão cilíndrico cromado 'Valadares', Luna. - Deck de madeira natural termo modificada em madeira de pinho; - 2 lugares de garagem - Arrumo Categoria Energética: A Discover a contemporary and sophisticated lifestyle in this exclusive two-bedroom apartment, offering 78.41 sqm of gross private area, located in the vibrant heart of Porto. The property stands out for its generous 26.32 sqm balcony, which extends the living space and provides a bright and private retreat, seamlessly blending the urban environment with the comfort of home. The interior design has been conceived to maximize functionality and natural light. An entrance hall provides fluid circulation, connecting the social area to the private quarters. The open-plan living room, perfect for entertaining, integrates elegantly with the fully equipped kitchen. Both areas benefit from direct access to the private south-facing balcony. A full bathroom serves the social area. The private area of this apartment includes a master suite and a second bedroom, both with direct access to the balcony, ensuring privacy and tranquility. Every room has been designed to enjoy a privileged connection to the outdoors, creating a serene and inviting atmosphere. This avant-garde architectural development, located in a prime area of the city, combines the local industrial heritage with unique design elements. It benefits from generous green spaces and leisure areas, promoting a dynamic environment and a high quality of life. Premium finishes include porcelain stoneware flooring and wooden floors, marble composite countertops, and state-of-the-art Bosch appliances, complemented by double-glazed window frames for superior thermal and acoustic insulation. The property also includes two parking spaces and a storage room, ensuring maximum convenience. Its strategic location provides easy access to public transportation, shops, and essential services, making this apartment an exceptional choice for those seeking exclusivity, comfort, and a premium urban lifestyle. Contact us to schedule your visit and discover this remarkable apartment. Features: Painted smooth plaster wall finish; White lacquered moisture-resistant MDF panel cladding (RAL 9010), applied over plaster; Multi-layer floating wooden flooring, 'Strong Carvalho Softline' type, varnished with a soft brushed finish; Painted smooth plaster wall finish; Multi-layer floating wooden flooring, 'Strong Carvalho Softline' type, varnished with a soft brushed finish; Interior ceramic flooring, 'Azuvi Class Avori' type, polished rectified finish; Silestone kitchen countertops in beige 'LINEN CREAM' colour (with sink cut-out); Kitchen island with oak veneer paneling (external kitchen side) and lacquered moisture-resistant MDF (internal kitchen side) on doors, side panels, shelves, and drawers; Bosch kitchen appliances (refrigerator, extractor hood, induction hob, oven, microwave, dishwasher); Painted smooth plaster wall finish; Interior ceramic flooring, 'Azuvi Class Bianco' type, polished rectified finish, with transparent waterproofing treatment (bathrooms and laundry areas); Interior ceramic flooring, 'Azuvi Class Bianco' type, polished rectified finish, with transparent waterproofing treatment; Interior ceramic wall cladding, 'Azuvi Class Bianco' type, polished rectified finish, with transparent waterproofing treatment applied according to project specifications; Bathroom vanity countertops in 'RMC' marble composite, Creme Lagoa finish (with built-in sink opening); 'Valadares' Two Suspensa Rimless toilet with Slim SC seat; 'Restone' shower tray (including white reservoir valve), custom cut on-site according to floor plan dimensions; 'Valadares' Isis washbasin (tap hole positioned on the right or left), with chrome cylindrical 'Valadares Luna' siphon; Thermally modified natural pine wood decking; 2 parking spaces; Storage room. Energy Rating: A