Descrição

Descubra um refúgio contemporâneo no coração vibrante do Porto, onde a sofisticação encontra o conforto. Este elegante apartamento T2, com uma área bruta privativa de 85,07 m², oferece um estilo de vida moderno e conveniente, complementado por um agradável jardim privativo de 38,63 m². O interior foi meticulosamente desenhado para maximizar o espaço e a luz natural. Ao entrar, um hall distribui harmoniosamente o acesso à zona social e à zona privativa. A área social, em conceito open space, integra uma sala convidativa e uma cozinha totalmente equipada, ambas com acesso direto ao jardim, proporcionando um fluxo contínuo entre o interior e o exterior. Uma casa de banho completa serve esta zona. A zona privativa é composta por uma suite principal de 15,24 m², com acesso direto ao exterior, e um segundo quarto de 11,46 m², igualmente com acesso ao jardim. Todos os compartimentos do apartamento beneficiam de uma ligação privilegiada ao espaço exterior ajardinado, criando um ambiente sereno e convidativo. Este empreendimento, localizado numa zona privilegiada da cidade, beneficia de uma arquitetura de vanguarda que respeita a herança industrial local, integrando elementos de design únicos. A comunidade oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo amplos espaços verdes e áreas de lazer, promovendo um ambiente dinâmico e de qualidade de vida. Com acabamentos de elevada qualidade, como pavimentos em grés porcelânico e soalho em madeira, bancadas em compacto de mármore e eletrodomésticos Bosch de última geração, este apartamento T2 representa uma oportunidade excecional para viver com conforto e estilo no centro do Porto. A caixilharia em madeira com vidro duplo garante o isolamento térmico e acústico. A sua localização estratégica assegura fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, consolidando este imóvel como uma escolha inteligente para quem procura exclusividade e conveniência. Convidamo-lo a agendar uma visita e a descobrir o potencial deste notável apartamento. Características: - Pavimento em grés porcelânico tipo Pavigrés modelo Travertino Cielo Oro; - Paredes em gesso cartonado à cor branco; - Pavimento em soalho multicamadas em madeira de riga; - Paredes em gesso cartonado à cor branco; - Portas em contraplacado marítimo termolaminado em tonalidade esverdeada ou creme; - Tampos, rodatampos e bancadas em compacto de mármore tipo RMC modelo Auris White; - Eletrodomésticos de cozinha tipo 'Bosch' (frigorífico, exaustor, placa de indução, forno com função micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa); - Revestimento e pavimento em grés porcelânico tipo Pavigrés modelo Calacata Branco; - Bancadas de lavatório e base de duche em compacto de mármore tipo RMC modelo Auris White; - Móvel inferior à bancada de lavatório com duas gavetas e acabamento exterior folheado a madeira; - Sanita suspensa tipo Valadares, modelo Two Suspensa Rimless; - Lavatório de escastrar na bancada tipo Valadares, modelo Tânger S; - Misturadoras de lavatório e Sistema de duche embutido Termostático tipo W7, modelo Greco. - Caixilharia em madeira c/ vidro duplo lacada a bordeaux; - 2 lugares de garagem - Arrumo Categoria Energética: B Discover a contemporary retreat in the vibrant heart of Porto, where sophistication meets comfort. This elegant two-bedroom apartment, with a gross private area of 85.07 sqm, offers a modern and convenient lifestyle, complemented by a pleasant private garden of 38.63 sqm. The interior has been meticulously designed to maximize space and natural light. Upon entering, a hallway harmoniously distributes access between the social and private areas. The open-plan social area integrates an inviting living room and a fully equipped kitchen, both with direct access to the garden, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. A full bathroom serves this area. The private area consists of a master suite measuring 15.24 sqm, with direct access to the exterior, and a second bedroom of 11.46 sqm, also with access to the garden. Every room in the apartment benefits from a privileged connection to the landscaped outdoor space, creating a serene and welcoming atmosphere. This development, located in a prime area of the city, features cutting-edge architecture that respects the local industrial heritage while incorporating unique design elements. The community offers a variety of services and amenities, including expansive green spaces and leisure areas, promoting a dynamic environment and an exceptional quality of life. With high-quality finishes such as porcelain stoneware flooring and wooden floors, marble composite countertops, and state-of-the-art Bosch appliances, this two-bedroom apartment represents an exceptional opportunity to live with comfort and style in the center of Porto. Wooden window frames with double glazing ensure excellent thermal and acoustic insulation. Its strategic location provides easy access to public transportation, shops, and services, making this property a smart choice for those seeking exclusivity and convenience. We invite you to schedule a visit and discover the potential of this remarkable apartment. Features: Porcelain stoneware flooring, Pavigrés 'Travertino Cielo Oro' model; White plasterboard walls; Multi-layer Riga wood flooring; White plasterboard walls; Marine plywood thermolaminated doors in greenish or cream tones; Countertops, skirting tops, and worktops in RMC marble composite, 'Auris White' model; Bosch kitchen appliances (refrigerator, extractor hood, induction hob, oven with microwave function, dishwasher, washer and dryer); Wall and floor coverings in porcelain stoneware, Pavigrés 'Calacata Branco' model; Washbasin countertops and shower tray in RMC marble composite, 'Auris White' model; Vanity unit beneath the washbasin countertop with two drawers and wood veneer exterior finish; Wall-hung toilet by Valadares, 'Two Suspensa Rimless' model; Built-in countertop washbasin by Valadares, 'Tânger S' model; Washbasin mixers and built-in thermostatic shower system by W7, 'Greco' model; Bordeaux lacquered wooden window frames with double glazing; 2 parking spaces; Storage room. Energy Rating: B