Descrição

Apartamento T2 Duplex com 100 m² + 52,5 m² de varandas/terraço Destaque para o amplo terraço de 44,9 m², orientado a sudoeste, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Varandas em ambos os pisos, assegurando uma ligação fluida entre interior e exterior. Distribuição funcional: - Piso inferior com dois quartos e duas casas de banho - Piso superior com sala de 27,8 m², cozinha e uma casa de banho adicional Inclui um lugar de garagem. Inserido num novo projeto urbanístico, numa zona residencial em crescimento, nas imediações do Carvalhido e de Ramalde. A localização oferece rápidos e fáceis acessos ao centro e exterior da cidade do Porto, bem como proximidade a escolas, universidades, hipermercados, centros comerciais, hospitais (públicos e privados), praias e transportes públicos, incluindo o Metro. A zona do Carvalhido e Ramalde combina tradição e modernidade, com um ambiente residencial consolidado e cada vez mais procurado por famílias e jovens profissionais. A presença de comércio local, serviços, espaços verdes e boas ligações rodoviárias tornam esta área especialmente atrativa para quem procura qualidade de vida numa zona bem servida e ainda em valorização. Este novo condomínio fechado será composto por 35 apartamentos (tipologias T0 a T3), implantado numa zona ajardinada e densamente arborizada, tendo como elemento central uma casa senhorial centenária. O projeto destaca-se pela elevada qualidade construtiva, com especial atenção à sustentabilidade, recorrendo a materiais ecológicos. Características principais: - Arquitetura de design moderno e funcional - Certificação térmica e acústica - Lugar de garagem incluído Inicio da obra: Janeiro de 2026 Conclusão de obra: Primeiro trimestre de 2028 Categoria Energética: A 2-Bedroom Duplex Apartment with 100 sq m + 52.5 sq m of Balconies/Terrace This apartment features a spacious 44.9 sq m terrace facing southwest; perfect for enjoying outdoor moments. Balconies on both levels provide a seamless connection between indoor and outdoor living. Smart layout: - Lower floor with two bedrooms and two bathrooms - Upper floor with a 27.8 sq m living room, kitchen, and an additional bathroom Includes one parking space. Part of a new urban development in a growing residential area near Carvalhido and Ramalde. The location offers quick and easy access to both the city centre and the outskirts of Porto, with schools, universities, supermarkets, shopping centres, public and private hospitals, beaches, and public transport, including the Metro, all within easy reach. Carvalhido and Ramalde combine tradition and modernity, with a well-established residential character increasingly sought after by families and young professionals. The area benefits from local shops, services, green spaces and excellent road links, making it a prime choice for those seeking quality of life in a well-connected and up-and-coming part of the city. This gated condominium will comprise 35 apartments (from studios to 3-bedroom units), set within a green and tree-lined environment, centred around a charming century-old family house. The project is defined by its high construction standards, with a focus on sustainability and the use of eco-friendly materials. Key features: - Modern and functional architectural design - Thermal and acoustic certification - Parking space included Start of construction: January 2026 Completion of construction: First quarter of 2028 Energy Rating: A