Descrição

Apartamento T2 Duplex com jardim, varanda e arrumo à venda no Edifício Cedofeita 271, um elegante prédio de cinco pisos, com jardim, totalmente reabilitado, situado na prestigiada Rua de Cedofeita, em pleno centro do Porto. Este novo empreendimento combina a autenticidade da arquitetura original com o conforto e a eficiência da habitação contemporânea.Este apartamento de charme destaca-se por interiores amplos e luminosos, pés-direitos altos, bem como um amplo jardim e a varanda privativa que proporcionam uma agradável extensão do espaço interior. Os acabamentos de alta qualidade refletem um cuidado rigoroso com o detalhe e incluem madeiras nobres, bonitos e luxuosos estuques decorativos restaurados e cantarias em granito, garantindo conforto, elegância e qualidade de construção.Concebido para oferecer bem-estar e funcionalidade, o imóvel alia charme histórico a um elevado desempenho térmico e acústico. O edifício dispõe de elevador e foi reabilitado com os melhores materiais e soluções técnicas, salvaguardando o valor patrimonial e histórico e contemplando as exigências de uma casa do séc. XXI. A localização central é um dos maiores trunfos deste apartamento no Edifício Cedofeita 271. Situado junto à zona pedonal da Rua de Cedofeita, o imóvel encontra-se imerso no Bairro das Artes, uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto, rodeado de galerias de arte, lojas, cafés, restaurantes e espaços culturais. Próximo das estações de metro da Trindade, Aliados e Lapa, bem como de várias ligações rodoviárias e de autocarros, permite desfrutar de toda a dinâmica da Baixa do Porto a poucos minutos a pé.Ideal para residência própria ou investimento, este T2 no Edifício Cedofeita 271 é uma oportunidade rara de viver num imóvel com identidade, história e potencial de valorização no coração do Porto.CARACTERÍSTICAS:Área: 136 m2Área Útil: 136 m2Quartos: 2Banhos: 3Eficiência Energética: EDETALHES: Duas suítes; Jardim com 168,40 m2; Varanda com 24 m2; Arrumo com 0,80 m2.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Two-bedroom duplex apartment with garden, balcony and storage for sale in Edifício Cedofeita 271, an elegant five-storey building with a garden, completely renovated and located on the prestigious Rua de Cedofeita, in the heart of Porto. This new development combines the authenticity of the original architecture with the comfort and efficiency of contemporary housing.This charming apartment stands out for its spacious and bright interiors, high ceilings, as well as a large garden and private balcony that provide a pleasant extension of the interior space. The high-quality finishes reflect a rigorous attention to detail and include noble woods, beautiful and luxurious restored decorative plasterwork and granitestonework, guaranteeing comfort, elegance and build quality.Designed to offer well-being and functionality, the property combines historic charm with high thermal and acoustic performance. The building has an elevator and has been rehabilitated using the best materials and technical solutions, safeguarding its heritage and historical value and meeting the demands of a 21st century home. XXI. The central location is one of the greatest assets of this apartment in Edifício Cedofeita 271. Situated next to the pedestrian area of Rua de Cedofeita, the property is immersed in the Bairro das Artes, one of Porto's most sought-after locations, surrounded by art galleries, stores, cafés, restaurants and cultural venues. Close to the Trindade, Aliados and Lapa metro stations, as well as several bus and road links, it allows you to enjoy all the dynamics of downtown Porto in just a few minutes on foot.Ideal for own residence or investment, this 2-bedroom apartment in Edifício Cedofeita 271 is a rare opportunity to live in a property with identity, history and potential for development in the heart of Porto.CHARACTERISTICS:Area: 136 m2 | 1 461 sq ftUseful area: 136 m2 | 1 461 sq ftBedrooms: 2Bathrooms: 3Energy efficiency: EFEATURES: Two suites; 168.40 m2 garden; Balcony with 24 m2; Storage room with 0.80 m2.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Appartement duplex de 2 chambres avec jardin, balcon et rangement à vendre dans l'Edifício Cedofeita 271, un élégant immeuble de cinq étages avec jardin, entièrement rénové et situé sur la prestigieuse Rua de Cedofeita, dans le centre de Porto. Ce nouveau projet allie l'authenticité de l'architecture d'origine au confort et à l'efficacité d'un logement contemporain.Ce charmant appartement se distingue par ses intérieurs spacieux et lumineux, ses hauts plafonds, ainsi que par son grand jardin et son balcon privé qui constituent une extension agréable de l'espace intérieur. Les finitions de haute qualité reflètent une attention rigoureuse aux détails et comprennent des bois fins, de beaux et luxueux plâtres décoratifs restaurés et despierres en granit, garantissant confort, élégance et qualité de construction.Conçue pour offrir bien-être et fonctionnalité, la propriété allie charme historique et hautes performances thermiques et acoustiques. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et a été rénové en utilisant les meilleurs matériaux et solutions techniques, sauvegardant ainsi sa valeur patrimoniale et historique et répondant aux exigences d'une maison du 21ème siècle. XXI. La situation centrale est l'un des plus grands atouts de cet appartement de l'Edifício Cedofeita 271. Situé à côté de la rue piétonne Rua de Cedofeita, la propriété est immergée dans le Bairro das Artes, l'un des endroits les plus recherchés de Porto, entouré de galeries d'art, de boutiques, de cafés, de restaurants et de lieux culturels. Proche des stations de métro Trindade, Aliados et Lapa, ainsi que de plusieurs liaisons routières et de bus, il vous permet de profiter de toute la dynamique du centre-ville de Porto en seulement quelques minutes à pied.Idéal pour une résidence personnelle ou un