Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT591341 Apartamento T2 em construção, com 73 m² de área bruta privativa, uma ampla varanda de 15 m² e lugar de garagem, localizado no 8.º andar do prestigiado empreendimento The Urban Yard, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Com orientação sul, esta fração beneficia de uma excelente exposição solar, maior luminosidade ao longo do dia e uma agradável relação entre os espaços interiores e a varanda. A altura do apartamento proporciona ainda mais privacidade e menor exposição ao ruído urbano. Um apartamento pensado para viver melhor A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala e cozinha num ambiente amplo, funcional e contemporâneo. A ligação direta à varanda permite prolongar naturalmente o espaço interior e criar diferentes zonas para refeições, descanso ou convívio ao ar livre.A área privada é composta por dois quartos com dimensões equilibradas e duas casas de banho, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia.A distribuição foi cuidadosamente pensada para otimizar cada metro quadrado, proporcionando uma casa prática, luminosa e adequada tanto para habitação própria como para investimento. Acabamentos e equipamentos O apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais e pelas soluções orientadas para o conforto e a eficiência: - Pavimento em madeira de carvalho natural; - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens; - Bancadas em quartzo Silestone; - Ar condicionado nas principais divisões; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Videoporteiro com ligação Wi-Fi; - Casas de banho equipadas com loiças Sanindusa e torneiras Bruma; - Bases de duche com resguardos em vidro temperado; - Lugar de estacionamento incluído; - Elevado desempenho energético. The Urban Yard: arquitetura, natureza e inovação Da autoria da OODA, o The Urban Yard apresenta uma identidade arquitetónica moderna, marcada pela integração da natureza e por uma forte preocupação com a sustentabilidade.O empreendimento é composto por três blocos residenciais, enquadrados por zonas verdes, jardim privado, espelho de água e fachadas com jardins verticais, criando um ambiente diferenciador, contemporâneo e pensado para proporcionar uma qualidade de vida superior.Os residentes terão acesso a um conjunto de espaços e serviços exclusivos: - Ginásio; - Kids Club; - Parque infantil; - Lounge e zona de entretenimento; - Espaço de coworking; - Sala para refeições e convívio; - Smart Lockers; - Portaria e áreas comuns cuidadosamente planeadas. Uma localização onde tudo fica mais perto Situado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, o The Urban Yard beneficia de uma localização estratégica, próxima do rio Douro, da Afurada e do Porto.Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, ensino, lazer e restauração, destacando-se: - Arrábida Shopping a poucos minutos; - Acessos rápidos à Ponte da Arrábida, VCI e autoestrada A1; - Centro do Porto a curta distância; - Cais, Mercado e Marina da Afurada; - Frente ribeirinha do Douro e ciclovias; - Hospitais, farmácias, hotéis, ginásios e escolas públicas e privadas; - Transportes públicos e futura ligação à rede de Metro. Com conclusão prevista para 2028, esta é uma oportunidade para adquirir um apartamento novo numa zona em forte transformação, com tempo para organizar o investimento e beneficiar do potencial de valorização associado ao crescimento dos Jardins da Arrábida. The Urban Yard — arquitetura, natureza e inovação, com o melhor de Gaia e do Porto à sua porta. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.