Descrição

Apartamento T2, com 78 m² de área bruta privativa e varanda de 9 m², inserido em prédio totalmente reabilitado, na Foz Velha, Porto. Distribuído por um só piso, o apartamento é composto por sala de jantar e sala de estar com 33 m², cozinha aberta para a sala, casa de banho social, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. Os acabamentos incluem pavimento em cimento polido com acabamento Purecem, apainelados em madeira natural de kambala, paredes e tetos em tons neutros, rodapés lacados e embutidos, caixilharia em madeira de kambala escura com vidro duplo e portadas nos quartos. As casas de banho apresentam pavimento e tampos em mármore Terrazzo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch forno, placa, exaustor com filtro de carvão ativado, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. A climatização é feita através de ar condicionado por conduta Daikin, embutido nas carpintarias. O edifício tem três apartamentos e preserva a fachada original, mantendo elementos do património arquitetónico. Localizado próximo de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes, a 2 minutos a pé do rio Douro e do Jardim do Passeio Alegre, a 7 minutos do Lawn Tennis Clube da Foz e da Praia do Carneiro, a 10 minutos do Mercado da Foz do Douro, da Oporto British School e da Universidade Católica, a menos de 10 minutos de carro da Avenida Brasil, do Parque de Serralves e do Parque da Cidade do Porto, a 15 minutos da Baixa do Porto, a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. Categoria Energética: C 2-bedroom apartment with a total private area of 78 sqm and a 9 sqm balcony, located in a fully refurbished building in Foz Velha, Porto. On a single floor, the apartment comprises a dining and living room with 32.7 sqm, an open kitchen, guest bathroom, two bedrooms, and a full bathroom. The finishes include polished cement flooring with Purecem finish, natural kambala wood panels, walls and ceilings in neutral tones, lacquered and built-in skirting boards, dark kambala wood window frames with double glazing, and shutters in the bedrooms. The bathrooms feature marble terrazzo flooring and countertops. The kitchen is equipped with Bosch appliancesoven, hob, extractor with activated carbon filter, fridge-freezer, and dishwasher. Air conditioning is provided through a Daikin duct system integrated into the carpentry. The building has three apartments and preserves the original façade, maintaining elements of the architectural heritage. Located close to shops, services, schools, and public transport, only 2 minutes' walk from the Douro River and Jardim do Passeio Alegre, 7 minutes from Lawn Tennis Club da Foz and Praia do Carneiro, 10 minutes from Mercado da Foz do Douro, Oporto British School and Universidade Católica, less than 10 minutes' drive from Avenida Brasil, Parque de Serralves and Parque da Cidade do Porto, 15 minutes from downtown Porto, 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, and 3 hours from Lisbon. Energy Rating: C