Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT582961 UNIQUE - Padrão da Légua Empreendimento residencial concluído em abril de 2027 Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto: Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado. EMPREENDIMENTO: O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar. Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade. Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar. ENVOLVENTE: Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos. FRAÇÃO AW - ZMPT582961: • Apartamento T2 • Localizado no piso 3 do edifício (penúltimo) • Orientação solar a nascente • Área de 96,48 m2 • Varanda com acesso pela sala • Composto por sala comum, cozinha e lavandaria, casa de banho completa, quarto e suite com closet • Lugar de garagem e arrumos no piso -2 • Certificado energético válido, com classe A ÁREAS INTERIORES: • Hall de entrada - 5,8 m2 • Cozinha - 5,2 m2 • Lavandaria - 2,5 m2 • Sala comum - 25,9 m2 • I.S. completa - 3,9 m2 • Quarto - 11,4 m2 • Suite com closet - 14,5 m2 • I.S. suite - 3,9 m2 ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS: • Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar) • Mobiliário de cozinha termolaminado • Portas de alta segurança • Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor • Climatização através de ar condicionado • Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar) • Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural • Torneiras BRUMA (ou similar) • Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar) • Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar) • Carpintarias com madeiras lacadas OUTRAS INFORMAÇÕES: • Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027 • Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços • Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos • Alvará de licença de construção n.º 223/24 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 73 m da paragem de autocarro STCP - linhas 508/602/3M/5002 (1 min. a pé) • A 74 m de hospital veterinário (1 min. a pé) • A 130 m de farmácia (2 min. a pé) • A 130 m de estação de serviço - Galp (2 min. a pé) • A 130 m do Supermercado Minipreço (2 min. a pé) • A 150 m de restaurantes (2 min. a pé) • A 160 m de padaria (2 min. a pé) • A 170 m de cafetaria (2 min. a pé) • A 180 m de infantário (2 min. a pé) • A 200 m do Auditório Padrão da Légua (3 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (5 min. a pé) • A 400 m do supermercado Mercadona (6 min. a pé) • A 450 m do supermercado Pingo Doce (6 min. a pé) • A 450 m do ginásio CR7 Fitness (6 min. a pé) • A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (10 min. a pé / 3 min. carro) • A 750 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (11 min. a pé / 3 min. carro) • A 750 m de lavandaria self-service (11 min. a pé / 3 min. carro) • A 850 m do complexo desportivo Padroense (4 min. carro) • A 1,2 km do acesso à Via Norte (4 min. carro) • A 1,3 km do acesso à Circunvalação (4 min. carro) • A 1,4 km da piscina de Custóias (4 min. carro) • A 2,4 km da estação de Metro Sra. da Hora (6 min. carro) • A 3 km do NorteShopping (6 min. carro) • A 6 km do Parque da Cidade (10 min. carro) • A 6 km da Rotunda da Anémona (10 min. carro) • A 10 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min. carro) Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento. Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.