Descrição

Apartamento T2 com varanda e estacionamento em Matosinhos Sul. Este apartamento localiza-se no primeiro piso de um edifício contemporâneo que combina arquitetura, funcionalidade e espaços exteriores cuidadosamente integrados. Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Matosinhos, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e aos principais eixos rodoviários da cidade. Com 89 m2 de área bruta privativa e 17 m2 de varanda, o apartamento beneficia de áreas bem distribuídas, muita luz e espaços pensados para uma utilização prática no dia a dia. Organiza-se da seguinte forma: hall de entrada, casa de banho social, sala de estar e de jantar , duas suites, cozinha totalmente equipada e lavandaria. A varanda, de generosas dimensões, acompanha toda a frente do apartamento, com acesso direto pela sala e pelas duas suites. Este prolongamento dos espaços interiores cria uma relação natural com o exterior e contribui para uma utilização mais versátil da habitação. O apartamento inclui um lugar de estacionamento equipado com carregamento para veículos elétricos. Uma proposta adequada, para quem procura um apartamento contemporâneo, numa das zonas residenciais mais procuradas de Matosinhos. Características - Área bruta privativa: 89 m2 - Varanda: 17 m2 - Lavandaria - Cozinha equipada com: Exaustor ,Forno, Placa de indução, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça integrável, Máquina de lavar roupa e combinado integrável, todos da marca BOSCH - Ar condicionado - Vidros duplos com corte térmico - Um lugar de estacionamento - Carregamento para veículos elétricos - Elevador - Jardins privativos - Soluções de eficiência energética Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, próximo da estação de metro Matosinhos Sul, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. Proximidade às principais vias de acesso a cidade. Mar e gastronomia. São duas palavras que podem descrever bem Matosinhos. Localizada ao lado do Porto, a cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. A sua extensa relação com o mar, a Ocidente, marcou definitivamente o Concelho, daí a natural criação de infraestruturas que atuam como vetores fulcrais no desenvolvimento de uma região - o Porto de Leixões, segundo maior nacional, o Terminal TIR do Freixieiro por onde passa grande parte das importações do País, para além da Exponor, Parque de Exposições do Norte e Centro de Congressos e da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. O Concelho de Matosinhos conta hoje com símbolos urbanísticos e arquitetónicos de grande significado, da autoria de Arquitectos de à escala mundial, como Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora e Souto Moura. Categoria Energética: A+ This two-bedroom apartment is located on the first floor of a contemporary building that combines modern architecture, functionality, and carefully integrated outdoor spaces. Situated in one of Matosinhos' most sought-after residential areas, it benefits from close proximity to shops, services, schools, public transport, and the city's main road network. With 89 sq m of private gross area and a 17 sq m balcony, the apartment offers well-distributed spaces, abundant natural light, and a layout designed for practical everyday living. It comprises an entrance hall, guest bathroom, living and dining room, two en-suite bedrooms, a fully equipped kitchen, and a laundry room. The generously sized balcony extends across the entire front of the apartment, with direct access from the living room and both suites. This extension of the interior spaces creates a seamless connection with the outdoors and enhances the versatility of the living areas. The apartment also includes one private parking space equipped with an electric vehicle charging point. An excellent opportunity for those seeking a contemporary apartment in one of Matosinhos' most desirable residential locations. Features - Gross private area: 89 sqm - Balcony: 17 sqm - Laundry room - Kitchen equipped with: Extractor Hood, Oven, Induction Hob, Microwave, Integrated Dishwasher, Washing Machine and Integrated Fridge-Freezer, all by BOSCH - Air conditioning - Double glazing with thermal break - One parking space - Charging facilities for electric vehicles - Lift - Private gardens - Energy-efficient solutions Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country's imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. Energy Rating: A+