Descrição

Situado na fronteira entre os municípios de Valongo e Ermesinde, este charmoso apartamento de tipologia T2, com suite, com muito boas áreas, poderá constituir-se no seu novo Lar. Valongo, Ermesinde, Águas Santas, Baguim do Monte, Rio Tinto estão praticamente a “walking distance”… enquanto a cidade da Maia, Porto, Matosinhos estão à distância de uma curta viagem de carro ou transportes públicos. Situado num empreendimento de reconhecida qualidade na zona, talvez encontre aqui aquilo que procura. Ora verifique: • Apartamento de tipologia T2, com 107 m2 de área bruta privativa, a que se soma uma ampla varanda e um lugar de estacionamento coberto e privativo • Situado no 2º andar de prédio com elevador • Orientado a nascente, com vista para verdejante parque urbano • Cozinha mobilada e equipada (exaustor, placa a gás e forno elétrico) • Lavandaria independente • Quarto principal ‘en suite’ com acesso a varanda partilhada com o segundo quarto • Ambos os quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho completas (com banheira, lavatório, espelho, sanita e bidé) • Sistema centralizado de aquecimento, com caldeira a gás e radiadores espalhados pelas várias divisões • Soalho em madeira na sala comum, quartos, hall de entrada e corredor dos quartos; cerâmica na cozinha, casa de banho e varanda • Lugar de estacionamento privativo ao nível da cave do prédio, com portão de acesso com abertura automática (com comando) • Área total da fração, conforme Caderneta Predial Urbana e Certidão do Registo Predial: ABP 107,6 m2 / ABD 24,0 m2 / ABC 131,6 m2. • Quota mensal do condomínio: € 49. • Valor patrimonial tributário: € 55.029,75. Regime de visitas em outubro: quintas-feiras, entre 17h00-19h00, e sextas-feiras, entre 09h30-12h00, mediante agendamento prévio atempado. A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’: • Santuário de Santa Rita de Cássia a 1,4 km • Centro de Ermesinde a 2,2 km • Câmara Municipal e Junta de Freguesia de Valongo a 4 km • Estação de comboios de Ermesinde a 4 km • Estrada N15-2 Valongo a 50 mt e estrada N15-1 Ermesinde a 1,3 km • Autoestrada A4 a 2,7 km, Autoestrada A3 a 5,5 km • Cidade do Porto (Estrada da Circunvalação) a 7,7 km (8 min de carro) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 km (12 min de carro) Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, n.º 2619, em Valongo. Um apartamento muito sedutor… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR! NOTAS FINAIS: 1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades. 2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-027144. 3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte). 4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel". 5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.