Descrição

Apartamento T2 em construção, inserido num condomínio residencial em Leça da Palmeira, próximo das praias, comércio, serviços, supermercados e com bons acessos rodoviários. Trata-se de uma cedência de posição contratual, com conclusão da obra prevista para fevereiro de 2027. Com 81 m² de área bruta privativa, beneficia de orientação solar nascente/sul e de uma área exterior composta por jardim privativo com cerca de 100 m² e varanda com 6 m². Organiza-se da seguinte forma: hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com cerca de 30 m² e acesso direto ao jardim e varanda, uma suite com 14 m² e casa de banho com 3,5 m², um quarto com 10 m² e uma casa de banho completa de apoio com 3,6 m². O apartamento inclui um lugar de estacionamento em garagem. Ao nível dos equipamentos e soluções construtivas, destaca-se pela porta de segurança, aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, produção de energia elétrica por painéis fotovoltaicos, ar condicionado e estores elétricos. A localização permite acesso rápido às praias de Leça da Palmeira, comércio local, supermercados, serviços e principais vias de acesso à cidade do Porto e à área metropolitana. Características principais: - Apartamento T2 em construção - Cedência de posição contratual - Conclusão prevista para fevereiro de 2027 - Jardim privativo com cerca de 100 m² - Varanda com 6 m² - Suite com 14 m² - Sala e cozinha equipada em open space com cerca de 30 m² - Um lugar de estacionamento em garagem - Orientação solar nascente/sul - Ar condicionado -Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Painéis fotovoltaicos - Estores elétricos - Porta de segurança Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira, ambos monumentos nacionais. Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a natureza ou simplesmente, contemplando-a. Nesta zona podemos usufruir da Quinta da Conceição, da Quinta de Santiago, das praias, do centro hípico Matosinhos- Porto com espaço para hospedagem de animais, da escola de aprendizagem e da pista de obstáculos, da Marina com os seus clubes náuticos e de várias escolas de formação. Categoria Energética: A 2-bedroom apartment under construction, set within a residential condominium in Leça da Palmeira, close to the beaches, shops, services, supermarkets and with excellent road connections. This is an assignment of contractual position, with completion of the development scheduled for February 2027. With 81 sqm of gross private area, the property benefits from east/south solar orientation and an outdoor area comprising a private garden of approximately 100 sqm and a 6 sqm balcony. The apartment is arranged as follows: entrance hall, living room and fully equipped open-plan kitchen with approximately 30 sqm and direct access to the garden and balcony, a 14 sqm suite with a 3.5 sqm bathroom, a 10 sqm bedroom and a full supporting bathroom measuring 3.6 sqm. The apartment includes one parking space in the garage. In terms of equipment and construction solutions, it stands out for its security door, domestic hot water heating through a heat pump, electricity generation via photovoltaic panels, air conditioning and electric shutters. The location provides quick access to the beaches of Leça da Palmeira, local shops, supermarkets, services and the main access routes to the city of Porto and the metropolitan area. Key Features: - 2-bedroom apartment under construction - Assignment of contractual position - Completion scheduled for February 2027 - Private garden of approximately 100 sqm - 6 sqm balcony - 14 sqm suite - Open-plan living room and fully equipped kitchen with approximately 30 sqm - One parking space in the garage - East/south solar orientation - Air conditioning - Heat pump for domestic hot water heating - Photovoltaic panels - Electric shutters - Security door Leça da Palmeira is renowned for the Boa Nova Tea House and the Tidal Pools, both designed by the distinguished architect Siza Vieira from Matosinhos and recognised as national monuments. In addition to these remarkable man-made works of art, the area also offers extensive green spaces and a stunning coastline, where residents can enjoy moments of relaxation in direct contact with nature or simply admire its beauty. In this area, it is possible to enjoy Quinta da Conceição, Quinta de Santiago, the beaches, the Matosinhos-Porto Equestrian Centre with facilities for horse boarding, training school and obstacle course, the Marina with its nautical clubs, and several training and sailing schools. Energy Rating: A