Descrição

Apartamento T1 com fantástico terraço de 72m2 e lugar de garagem para 1 carro para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Inserido num novo empreendimento, composto por 18 fracções de tipologias T1 a T3, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das praias e a facilidade de acesso ao Porto, Gaia e Espinho. Localizado a poucos minutos das principais vias rodoviárias, este projeto é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e mobilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria, investimento ou até como refúgio de fim de semana junto ao mar. MAPA DE ACABAMENTOS: GERAL ESTRUTURA Estrutura totalmente em betão armado (muros, pilares vigas e lajes) FACHADAS E CAIXILHARIA Fachada em sistema ETICS (capoto) 8 cm, sobre reboco hidrófugo no revestimento e regularização de parede em alvenaria de bloco de betão leve/ térmico Caixilharia: – Alumínio com corte térmico - Marca CORTIZO Serie COR70 CE e COR-4900 ou equivalente. Com vidro Duplo 6mm Guardian Sun + caixa de ar 16mm + 5mm incolor, ou equivalente, com fator solar de 0,42, incluindo preenchimento da caixa de ar do vidro com gás árgon - Proteção solar em persiana de réguas opacas de cor escura pelo exterior em todos os vãos das frações, incluindo claraboias dos recuados. - Grelhas exteriores em alumínio - cor da caixilharia - Guardas em vidro: Perfil alumínio BL 20 vidro laminado incolor 882 EQUIPAMANTO TÉCNICO Ar condicionado tipo Split – Unidades Interiores e exteriores Instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor CARPINTARIAS Carpintaria interior em MDF lacado à cor branco, incluindo portas (todas de abrir) na altura total do pé direito, guarnições e rodapés Roupeiros de abrir ou correr em MDF lacado a branco, com interior em melamina linho Móvel de instalação sanitária em termolaminado com lavatório de pousar PAVIMENTOS Isolamento térmico/acústico a ruídos de percussão de pavimentos tipo "Danosa impactodan 5" Quartos, corredores, sala e cozinha – Vinílico Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "60X60" ou equivalente Varandas - Pavimento hidráulico com cerâmico RECER "60X60" ou equivalente PAREDES INTERIORES Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "120X60" Quartos, sala e corredores - Gesso cartonado com placa dupla em cada um dos lados, com estrutura simples ou dupla e isolamento de 6 cm (lã de rocha, pintado à cor branco, incluindo revestimento pelo interior das paredes exteriores, o qual, rematando diretamente com a caixilharia de alumínio assegura um comportamento térmico mais eficiente (*). TETOS INTERIORES Instalações sanitárias e cozinha: Gesso cartonado hidrófugo com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco Quartos, sala e corredores: Gesso cartonado com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco PAREDES INTERIORES ENTRE FRAÇÕES Parede em bloco isolsónico + estrutura metálica + lã de rocha 6 cm + placa de gesso cartonado, pintado à cor branco VARANDAS E COBERTURAS Impermeabilização com telas asfálticas 4kg + 3kg Isolamento térmico 8 cm (Cobertura) Proteção com manta geotêxtil e camada de godo lavado (cobertura) Terraços e Varandas – Pavimento hidráulico em cerâmico ou lajetas INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - EQUIPAMENTOS Sanitários suspensos " Valadares TWO" Lavatório "Valadares AVIZ 60" Misturadoras IMEX Base de duche "DOCCIA ANNA GRAFITO" (dimensões conforme projeto) COZINHA Armários em termolaminado Tampo em SILESTONE (Grupo 1) ou granito Eletrodomésticos "TEKA" ou equivalente (Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorifico Combinado) - Placa vitrocerâmica "TEKA TZ 6415" ou equivalente - Forno multifunções "HSB635" - Frigorífico combinado "TEKA RBF43330 FI EU No frost" ou equivalente - Micro-ondas "TEKA MS 620 BIH" ou equivalente - Máquina de lavar loiça "TEKA DFI 46700" ou equivalente - Exaustor "TEKA TL9310" ou equivalente - Pio quadrado em inox "TEKA BE 50.40 PLUS" ou...