Apartamento T1 para venda

T1 com 39,50 m² de terraço - Oportunidade de investimento numa localização central do Porto. Este T1 apresenta uma combinação pouco comum no mercado: 37,62 m² de área bruta de construção, complementados por 39,50 m² de terraço, criando um espaço exterior privativo com elevado potencial de valorização e utilização. Remodelado em 2019, o imóvel encontra-se numa zona consolidada da cidade, na Rua Antero de Quental, com proximidade a transportes, comércio, serviços e vários pontos de interesse do Porto. O espaço exterior, com orientação a poente, constitui um dos principais elementos diferenciadores do imóvel, acrescentando valor à propriedade e permitindo explorar diferentes soluções de utilização. O imóvel necessita de intervenção no pavimento interior, nomeadamente no chão da habitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar e valorizar este elemento de acordo com o projeto de renovação pretendido.   Pelas suas características e localização, trata-se de um ativo particularmente interessante para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rentabilização, seja através de arrendamento ou de uma futura valorização do ativo. Características principais: T1 37,62 m² de área bruta de construção 39,50 m² de terraço Espaço exterior privativo Orientação solar a poente Remodelado em 2019 1.º andar Sem elevador Localização central no Porto Perfil de investimento Aquisição destinada exclusivamente a investidores, sem recurso a financiamento bancário. Uma oportunidade para adquirir um ativo diferenciado numa das zonas consolidadas do Porto, onde a combinação entre localização, espaço exterior e potencial de rentabilização merece ser analisada. Nota: As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas. Parte do mobiliário atualmente existente no imóvel será retirada.