Apartamento T1 no Sal D'Ouro, Vila de Nova de Gaia, Porto

Apartamento T1, nunca habitado, com 58 m2 de área bruta privativa, varanda com vista de mar e um lugar de estacionamento, no condomínio Sal D'Ouro Reserve, em Vila Nova de Gaia, Porto. O apartamento é composto por sala em open space com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, um quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com peças cerâmicas da Porcelanosa. Dispõe ainda de uma varanda panorâmica com vista privilegiada para o mar, acessível tanto pela sala como pelo quarto, sistema de ar condicionado integrado e vídeo porteiro. A distribuição interior foi meticulosamente concebida para maximizar cada espaço, criando ambientes fluidos e funcionais que se adaptam perfeitamente ao estilo de vida contemporâneo, privilegiando a iluminação natural e o aproveitamento das vistas exteriores. O Sal D'Ouro Reserve oferece aos seus residentes um conjunto de amenities exclusivas, incluindo um lobby comum com área de estar e serviço de portaria, quatro elevadores de acesso rápido aos diferentes pisos, acesso direto ao espaço fitness completamente equipado para atividades desportivas, dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura automática de matrícula e por controlo remoto, complementado por semáforos para fluidez de circulação). Todos os apartamentos contam com área exterior privativa, estacionamento com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sistema integrado de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura ambiente e acesso ao sistema de vídeo vigilância das áreas comuns do condomínio. Localizado numa zona residencial tranquila mas bem conectada. O Parque da Beira-Rio e áreas comerciais encontram-se a 10 minutos walking distance. A 2 minutos driving distance do Parque Natural de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro histórico do Porto, a 25 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro. Próximo ainda de supermercados, restaurantes, escolas e transportes públicos para fácil acesso a todas as comodidades. Categoria Energética: A 1-bedroom apartment, never lived in, with 58 sqm of private gross area, balcony with sea view and one parking space, in the Sal D'Ouro Reserve condominium, in Vila Nova de Gaia, Porto. The apartment consists of open space living room with fully equipped kitchen with Bosch appliances, one bedroom with built-in wardrobes and a complete bathroom with ceramic pieces from Porcelanosa. It also has a panoramic balcony with privileged sea view, accessible from both the living room and the bedroom, integrated air conditioning system and video intercom. The interior distribution was meticulously designed to maximize each space, creating fluid and functional environments that perfectly adapt to contemporary lifestyle, favoring natural lighting and taking advantage of exterior views. Sal D'Ouro Reserve offers its residents a set of exclusive amenities, including a common lobby with sitting area and concierge service, four elevators for quick access to different floors, direct access to the fitness space completely equipped for sports activities, two parking floors with Traffic Management System (gate opening by automatic license plate reading and remote control, complemented by traffic lights for smooth circulation). All apartments have private outdoor area, parking with infrastructure for electric vehicle charging, integrated smart home system with possibility of remote control of lighting, blinds, appliances, ambient temperature and access to the video surveillance system of the common areas of the condominium. Located in a quiet but well-connected residential area. The Beira-Rio Park and commercial areas are 10 minutes walking distance. 2 minutes driving distance from São Paio Natural Park, Lavadores Beach and Douro Estuary Local Natural Reserve, 15 minutes from Vila Nova de Gaia center and Porto historic center, 25 minutes from Francisco Sá Carneiro International Airport. Also close to supermarkets, restaurants, schools and public transport for easy access to all amenities. Energy Rating: A