Descrição

A poucos minutos a pé da Marina de Vilamoura, descubra este agradável apartamento T1, totalmente renovado em 2023, situado no rés do chão de um condomínio com uma ampla piscina comum. O apartamento oferece um ambiente luminoso e contemporâneo, com espaços agradáveis e bem distribuídos. A renovação privilegia linhas simples, tons claros e um estilo moderno e confortável. A sala beneficia de bastante luz natural e dispõe de acesso direto a um amplo terraço, criando uma verdadeira extensão do espaço interior. É o local ideal para aproveitar o clima do Algarve, seja para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com família e amigos. A cozinha, moderna e funcional, dispõe de vários espaços de arrumação e está equipada com forno, micro-ondas, placa de cozinha e os principais equipamentos necessários para uma utilização diária ou para arrendamento turístico. O quarto é igualmente luminoso, dispõe de roupeiros embutidos e de ar condicionado reversível. A sala também está equipada com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. O condomínio dispõe de uma ampla piscina comum e de zonas de lazer envolventes, ideais para aproveitar os dias de sol do Algarve. Uma localização onde o carro é quase dispensável Uma das grandes vantagens desta propriedade é, sem dúvida, a sua localização: Marina de Vilamoura: cerca de 4 minutos a pé Centro e comércio local: cerca de 2 minutos a pé Praia: cerca de 10 minutos a pé Transportes públicos: cerca de 4 minutos a pé Aeroporto Internacional de Faro: cerca de 25 minutos de carro Padarias, cafés, restaurantes, comércio local e serviços do dia a dia encontram-se todos a curta distância a pé. O apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privativo, mas existem vários lugares de estacionamento público disponíveis nas ruas envolventes durante a maior parte do ano. Naturalmente, a disponibilidade é mais reduzida durante o mês de agosto, devido à elevada procura turística. Uma oportunidade particularmente interessante para investimento O apartamento beneficia atualmente de uma licença de Alojamento Local - AL, o que representa uma vantagem importante para um comprador que pretenda continuar a explorar o imóvel em regime de arrendamento turístico, sujeito naturalmente às condições administrativas aplicáveis no momento da aquisição. As despesas de condomínio são de: 75 € por mês para utilização residencial 90 € por mês em caso de exploração como Alojamento Local Graças à renovação recente, ao amplo terraço, à piscina, à licença AL e, sobretudo, à excelente localização, a poucos minutos a pé da Marina, da praia e de todas as comodidades, este apartamento constitui uma opção muito interessante tanto como residência permanente, casa de férias no Algarve ou investimento para arrendamento. Uma propriedade prática e fácil de manter, numa das zonas mais procuradas de Vilamoura. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: D Just a few minutes' walk from Vilamoura Marina, discover this attractive 1-bedroom apartment, fully renovated in 2023 and located on the ground floor of a condominium with a large communal swimming pool. The apartment offers a bright and contemporary atmosphere, with pleasant and well-designed living spaces. The renovation features clean lines, light tones and a modern, comfortable style throughout. The living room benefits from plenty of natural light and offers direct access to a spacious terrace, creating a true extension of the indoor living area. It is the perfect place to enjoy the Algarve climate, whether for outdoor dining, relaxing or entertaining family and friends. The modern and functional kitchen offers generous storage and is equipped with an oven, microwave, hob and the essential appliances required for everyday use or holiday rentals. The bedroom is also bright and includes built-in storage as well as reversible air conditioning. The living room is also equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. The condominium offers a large communal swimming pool with surrounding leisure areas, ideal for enjoying the Algarve's sunny climate. A location where a car is almost optional One of the main advantages of this property is undoubtedly its location: Vilamoura Marina: approximately 4 minutes on foot Town centre and local shops: approximately 2 minutes on foot Beach: approximately 10 minutes on foot Public transport: approximately 4 minutes on foot Faro International Airport: approximately 25 minutes by car Bakeries, cafés, restaurants, local shops and everyday services are all within easy walking distance. The apartment does not include a private parking space, but there is a good amount of public parking available in the surrounding streets throughout most of the year. Availability is naturally more limited during August, which is the peak tourist season. An attractive opportunity for rental investment The apartment currently benefits from an Alojamento Local - AL licence, which is an important advantage for a buyer wishing to continue operating the property as holiday accommodation, subject to the applicable administrative requirements at the time of purchase. The condominium fees are: €75 per month for residential use €90 per month when operated as local accommodation With its recent renovation, large terrace, swimming pool, AL licence and excellent location within walking distance of the Marina, beach and amenities, this apartment is an attractive option as a permanent residence, holiday home in the Algarve or rental investment. An easy-to-maintain property in one of Vilamoura's most sought-after locations. Contact us for further information or to arrange a viewing. Energy Rating: D