Descrição

Apartamento T1 localizado na zona mais central de Matosinhos, a apenas 8 minutos da praia. Este edifício está estrategicamente posicionado perto das principais vias de acesso à cidade, nomeadamente a Circunvalação e a A28, facilitando a mobilidade para diversas áreas da cidade e regiões circundantes. Este imóvel com 53 m2 de área bruta privativa, inserido no terceiro piso de um prédio com elevador, um edifício habitacional exclusivo, é composto porum hall (4 m2) sala e kitchenette (19 m2), quarto (19 m2) e casa de banho. Dispõe ainda de uma varanda (6 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecemexposição solar e vistas sobre a cidade de Matosinhos. Está inserido numa zona predominantemente residencial, junto à orla costeira, e é complementada por diversas opções de comércio, serviços e restauração, proporcionando conveniência e qualidade de vida aos seus moradores. Características: - Orientação solar: Nascente - Cozinha equipada - Bomba de calor - Vidros duplos - Caixilharia corte térmico - Ar condicionado - Próximo da praia Beneficiando de centralidade, encontra-se próximo de tudo o que a vida moderna nos faculta: comércios e serviços, próximo da estação de metro Matosinhos Sul, Mercado Municipal de Matosinhos, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. Proximidade às principais vias de acesso a cidade. Mar e gastronomia. São duas palavras que podem descrever bem Matosinhos. Localizada ao lado do Porto, a cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. A sua extensa relação com o mar, a Ocidente, marcou definitivamente o Concelho, daí a natural criação de infraestruturas que atuam como vetores fulcrais no desenvolvimento de uma região - o Porto de Leixões, segundo maior nacional, o Terminal TIR do Freixieiro por onde passa grande parte das importações do País, para além da Exponor, Parque de Exposições do Norte e Centro de Congressos e da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. O Concelho de Matosinhos conta hoje com símbolos urbanísticos e arquitetônicos de grande significado, da autoria de Arquitetos de à escala mundial, como Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora e Souto Moura. Categoria Energética: A 1-bedroom apartment located in the most central area of Matosinhos, just 8 minutes from the beach. This building is strategically positioned near the main access roads to the city, namely the Circunvalação and the A28, making mobility to various areas of the city and surrounding regions highly convenient. This property, with a gross private area of 53 sqm, is located on the third floor of a building with an elevator, part of an exclusive residential development. It comprises an entrance hall (4 sqm), a living room with a kitchenette (19 sqm), a bedroom (19 sqm), bathroomand a balcony (6 sqm). The layout of this apartment, combined with its location, provides excellent sun exposure and views over the city of Matosinhos. It is situated in a predominantly residential area, close to the coastline, and is complemented by various shopping, service, and dining options, providing convenience and a high quality of life for its residents. Features: - Solar orientation: East-facing - Equipped kitchen - Heat pump - Double glazing - Thermal break window frames - Air conditioning - Close to the beach Benefiting from its central location, this 1-bedroom apartment is close to everything modern life has to offer: shops and services, near the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, the Real Vinícola House of Architecture, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms, and the City Park. It also enjoys proximity to the city's main access routes. Sea and gastronomy are two words that aptly describe Matosinhos. Located next to Porto, the city of Matosinhos is bathed by the Atlantic Ocean, making it highly attractive for water sports such as sailing, windsurfing, and surfing. Its deep connection to the sea, to the west, has definitively shaped the municipality. This natural relationship led to the development of key infrastructure that plays a vital role in regional development - the Port of Leixões, the second largest in the country, the TIR Terminal of Freixieiro, through which a large portion of national imports pass, as well as Exponor - the Northern Exhibition Centre and Congress Hall - and its proximity to Dr Francisco Sá Carneiro Airport. The municipality of Matosinhos is now home to architecturally significant landmarks designed by internationally renowned architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora, and Souto de Moura. Energy Rating: A