Descrição

Apartamento T1 localizado na Avenida Serpa Pinto, em Matosinhos Sul, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Matosinhos. Atualmente explorado em regime de Alojamento Local, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento, numa localização de elevada procura turística e residencial. A proximidade à praia, metro, restaurantes, comércio, serviços e principais acessos torna este apartamento particularmente atrativo para estadias de curta duração, arrendamento tradicional ou habitação própria permanente. Situado num 2.º andar, o apartamento é composto por sala, quarto, cozinha, casa de banho e varanda, com uma distribuição funcional e prática. Pela sua dimensão e localização, adapta-se muito bem a diferentes perfis de comprador: investidor, cliente que procura segunda habitação junto ao mar ou quem pretende viver de forma permanente numa zona central, dinâmica e com excelente qualidade de vida. O imóvel beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Praia de Matosinhos, da marginal, da estação de metro, da zona das marisqueiras, do Parque da Cidade, do Mercado de Matosinhos e de todo o tipo de comércio e serviços. A envolvente tem vindo a valorizar de forma consistente, com novos empreendimentos residenciais nas proximidades, reforçando o potencial de valorização futura desta localização. Principais características: Apartamento T1 Atualmente em exploração como Alojamento Local Boa rentabilidade potencial Possibilidade de utilização como habitação permanente 2.º andar esquerdo Área bruta privativa: 57 m² Área bruta dependente: 4 m² Varanda 1 casa de banho Classe energética C Localização premium em Matosinhos Sul Próximo da praia, metro, comércio, serviços e restauração Ideal para: Investimento em Alojamento Local Arrendamento tradicional Habitação própria permanente Segunda habitação junto ao mar Localização e envolvente: Praia de Matosinhos Marginal de Matosinhos Metro de Matosinhos Sul Rua Heróis de França e zona das marisqueiras Parque da Cidade Mercado de Matosinhos Supermercados, farmácias, cafés, ginásios e comércio tradicional Acessos rápidos à A28, VCI, Circunvalação, Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade versátil em Matosinhos Sul: rendimento, localização e potencial de valorização reunidos num só imóvel. Excelente opção para quem procura investir numa zona consolidada, com forte procura turística e residencial, ou para quem pretende viver junto ao mar, com tudo à porta.