269.000 € 3.989 €/m²IMT e Selo (habitação própria): ~10.524 € ·
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Apartamento T1, C/ Varandas e Piscina a 900m da Praia
Rua Nova do Rochio, Granja, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto
T1Tipologia
67 m²Área útil
1Quartos
2Casas de banho
E
Certificado energéticoCertificado Energético
Descrição
Em São Félix da Marinha, encontramos um T1 que desafia aquilo que normalmente esperamos desta tipologia.
São 100,5 m2.
Sim, leu bem.
Um T1 com 100,5 m2, suite, duas casas de banho, duas varandas, lareira, piscina no condomínio e garagem.
E é precisamente aqui que este apartamento começa a fugir ao habitual.
A CASA
Entramos pelo hall e rapidamente percebemos que aqui o espaço não foi tratado como um luxo. Foi tratado como parte da casa.
A cozinha fica mobilada e equipada com forno, placa e exaustor, pronta para acompanhar desde o primeiro café da manhã até aos jantares que acabam muito depois da sobremesa.
Depois chegamos à sala.
E aqui queremos que pare por alguns segundos.
- Há uma lareira com recuperador de calor para os dias de inverno.
- E há uma varanda voltada para a piscina do condomínio para aqueles dias em que tudo o que apetece é abrir a porta, deixar entrar a luz e esquecer o relógio.
Inverno de um lado. Verão do outro. No mesmo espaço.
O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, mas a zona privada merece um capítulo próprio.
Um hall conduz-nos à suite, criando uma separação natural entre a zona social e o espaço mais reservado da casa.
E, porque uma varanda parecia não ser suficiente, a suite também tem uma segunda varanda privativa.
E O CARRO?
Também tem o seu lugar.
Na cave encontra um lugar de garagem, acrescentando a comodidade que, junto ao litoral, faz toda a diferença.
AGORA SAÍMOS DE CASA.
Porque uma casa não termina na porta de entrada.
- O mar encontra-se a aproximadamente 900 metros, a cerca de 2 minutos de carro.
- A proximidade à A29 permite uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários da região, facilitando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e restantes localidades da Área Metropolitana.
- Nas imediações encontra ainda a estação ferroviária da Granja, transportes públicos, comércio e serviços.
Pode viver perto do mar sem abdicar dos acessos necessários para o dia a dia.
Vamos Visitar?
Nota: detalhes apresentados com rigor, a confirmar aquando a formalização do negócio.
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Categoria Energética: E
Características
Tipo de imóvel
Apartamento
Estado do imóvel
Usado
Área útil
67 m²
Tipologia
T1
Quartos
1
Casas de banho
2
Referência
UNU.I.1050.11913
Freguesia
São Félix da Marinha
Zona
Granja
Preço na zona
3.989 €/m²este imóvel
4.584 €/m²média em Vila Nova de Gaia · 6.368 anúncios
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