Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT591127 Apartamento T1 com ampla varanda inserido no ERNESTO URBAN - Matosinhos Sul Fração: D Tipologia: T1 Piso: 2 Área útil da habitação: 54,54 m² Área da varanda: 24,30 m² Área bruta de construção: 78,84m² Conclusão prevista: setembro de 2028 Localização Localizado na Rua de São Pedro, em Matosinhos Sul, numa zona central e privilegiada, próxima do Mercado Municipal, do Porto de Leixões, da marginal e das praias, o ERNESTO URBAN é um empreendimento residencial de caráter boutique, composto por apenas sete apartamentos. Com uma arquitetura contemporânea, materiais criteriosamente selecionados e uma relação privilegiada com a luz natural e a envolvente urbana, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aliando conforto, funcionalidade e sofisticação. Esta fração T1, situada no segundo piso, apresenta uma área útil de 54,54 m² e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, pela luminosidade natural e pela ampla varanda com 24,30 m², que acompanha a habitação e proporciona uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior. Composto por: • Hall de entrada; • Cozinha e sala em conceito open space com acesso à varanda; • Quarto com roupeiro e acesso à varanda; • Uma casa de banho completa; • Ampla varanda com zona de lavandaria Cozinha equipada com: • Placa de indução; • Forno multifunções; • Micro-ondas; • Exaustor; • Frigorífico combinado; • Máquina de lavar louça. A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com acabamento mate ou acetinado, e bancadas em composto de quartzo tipo Silestone ou equivalente. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente. Inclui ainda torneira monocomando com bica alta rotativa. Conforto e acabamentos Os interiores foram cuidadosamente projetados para criar ambientes modernos, luminosos e confortáveis, destacando-se: • Pavimento compósito Luxury Vinyl Tile, de elevada resistência, aplicado sobre base isolada, com controlo térmico passivo e eficiência energética; • Carpintarias e soluções de arrumação integradas; • Casa de banho com revestimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e pintura lavável nas restantes superfícies; • Armário de lavatório suspenso, com acabamento lacado ou em madeira técnica; • Sanitários suspensos com autoclismo de embutir; • Torneiras cromadas monocomando, de design contemporâneo; • Base de duche com resguardo em vidro temperado transparente e ferragens ocultas; • Iluminação através de projetores LED embutidos e sancas para luz indireta; • Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico; • Vidros duplos com proteção solar e térmica; • Pré-instalação de ar condicionado através de sistema multisplit; • Sistema de videoporteiro a cores. O empreendimento O ERNESTO URBAN distingue-se pela sua arquitetura de linhas contemporâneas e pela utilização de materiais de elevada durabilidade. As fachadas serão executadas em betão aparente, com acabamento arquitetónico e sistema de proteção hidrófuga resistente à chuva, ao vento, à radiação UV e aos agentes atmosféricos. As zonas técnicas serão compostas por estruturas de alumínio extrudido ou equivalente, adequadas à exposição à humidade e às condições exteriores. Nas zonas comuns, destacam-se: • Pavimento em pedra natural polida, em formato 60 × 60 cm, tipo mármore compacto ou equivalente; • Paredes com acabamento em estuque projetado fino e tinta lavável acetinada, em tonalidade neutra clara; • Aplicação pontual de painéis decorativos em MDF lacado ou ripado tipo madeira; • Tetos falsos em gesso cartonado; • Iluminação indireta através de sancas técnicas em LED; • Pontos de iluminação embutidos nas zonas de circulação; • Dois elevadores com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente, portas automáticas e iluminação LED. Com apenas sete frações, o empreendimento proporciona maior exclusividade, privacidade e tranquilidade, mantendo uma forte ligação à dinâmica urbana de Matosinhos. O projeto integra apartamentos de tipologias T1 e T2, com diferentes soluções de organização e espaços exteriores, conferindo uma identidade própria a cada habitação. Nota: As imagens, plantas e representações 3D apresentadas são meramente ilustrativas e não possuem caráter contratual. As áreas, os equipamentos e o mapa de acabamentos são indicativos e poderão ser alterados por motivos técnicos, comerciais ou legais, sem aviso prévio. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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