Descrição

Edifício Belas Artes Apartamento T1+2 duplex, com logradouro. Destaca-se pela sua organização funcional e pelo aproveitamento inteligente de cada espaço, oferecendo uma experiência de habitação sofisticada numa das zonas mais dinâmicas do Porto. Distribuído por dois pisos, o imóvel foi projetado para separar com harmonia as áreas sociais e privadas: - Piso Principal: Composto por uma sala de estar luminosa com ligação direta a um logradouro privado, ideal para momentos ao ar livre; A cozinha, em conceito aberto, integra-se na área de refeições; - Um quarto bem iluminado; - WC de serviço. - Piso Superior: Este nível oferece dois espaços adicionais versáteis (quartos/escritórios) - WC completo, garantindo privacidade e flexibilidade para uma família ou para quem necessita de um espaço de trabalho remoto. A qualidade é evidente em todos os detalhes construtivos, garantindo durabilidade e bem-estar: Cozinha de Alta Gama: Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, tampos em mármore branco e mobiliário em MDF lacado. Conforto Permanente: Equipado com ar condicionado Mitsubishi, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo para um isolamento térmico e acústico superior. Nobreza nos Detalhes: Soalho multicamada de carvalho aplicado em espinha de peixe, carpintarias lacadas a branco e iluminação embutida em todas as divisões principais. Casas de Banho: Design contemporâneo com louças suspensas e revestimentos cerâmicos de excelência. O logradouro privado é o grande diferencial deste apartamento, permitindo usufruir de um espaço verde exclusivo em pleno centro urbano. Inserido num edifício com fachada em azulejo tradicional e reabilitação contemporânea, com identidade Portuense. A curta distância a pé do metro, serviços, colégios e principais acessos à cidade. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.